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407 m²

«Ein Kunstwerk - Villa mit aussergewöhnlichen Dimensionen»

CHF 5 700 000.—


Hauptangaben

GemeindeWollerau
Wohnfläche407 m²
Grundstücksfläche820 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

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Wer hier wohnt, hat für Durchschnitt nicht viel übrig, sondern schätzt das Aussergewöhnliche - konsequent und in jeder Hinsicht. Privilegierte Premium-Lebensqualität bekommt bei dieser Villa im Herzen von Wollerau eine neue Bedeutung: Hier treffen Modernität in Architektur und Qualität der Ausstattung auf beinahe unbeschränkten Raum und maximale Offenheit.

Über drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von gut 400 m². Eine Weitläufigkeit, die durch den loftartigen Grundriss sowie die sowohl als funktionales als auch ästhetisches Herzstück des Hauses konzipierte Treppenkonstruktion mit Luftraum und Galerien zusätzlich betont wird. Auf allen Ebenen kann sich Licht frei entfalten: im untersten Geschoss, wo ein durchgehender Raum Lust auf eine Party mit Freunden macht, auf der Eingangsetage mit offener Mastersuite und zwei separaten Schlafzimmern sowie im Attikageschoss, das mit seinen raumhohen Fensterfronten dem Wohnen, Kochen und Essen vorbehalten ist. Dabei geniesst man den Blick über die Häuser des historischen Dorfkerns bis zum See und zu den Bergen. Selbstverständlich entspricht die Qualität der Ausstattung sowie der Materialisierung diesem kompromisslosen Anspruch an ein erstklassiges Wohnumfeld.

Ein gekiester, durch Cortenstahlwände vor Blicken geschützter Gartensitzplatz sowie Sonnenterrassen auf den oberen Etagen schaffen private Aussenbereiche, die sich leicht und ohne viel Aufwand pflegen lassen. Wer von noch weiter oben von der Aussicht profitieren will, steigt auf das durch eine Brüstung gesicherte Flachdach.

An der Kirchmatt lebt es sich ruhig und dennoch zentral. Alles, was im Alltag wichtig ist, findet sich in bequemer Distanz. Zum Kindergarten, Primarschulhaus sowie zur Sekundarschule können jüngere und ältere Schüler gut zu Fuss gehen. Das praktisch direkt vor der Haustüre liegende Ortszentrum von Wollerau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen, Gastronomiebetriebe sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Auch zur Autobahn-Auffahrt ist es nicht weit.

An der Kirchmatt lebt es sich ruhig und dennoch zentral. Alles, was im Alltag wichtig ist, findet sich in bequemer Distanz. Zum Kindergarten, Primarschulhaus sowie zur Sekundarschule können jüngere und ältere Schüler gut zu Fuss gehen. Das praktisch direkt vor der Haustüre liegende Ortszentrum von Wollerau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen, Gastronomiebetriebe sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Auch zur Autobahn-Auffahrt ist es nicht weit.

Dank der Nähe zu Zürich und Zug, der landschaftlich schönen Lage zwischen Zürichsee und dem bewaldeten Höhenzug des Etzels, den optimalen Verkehrsverbindungen sowie der tiefen Steuerbelastung ist Wollerau ein beliebter und begehrter Wohnort. Der Schwyzer Bezirk Höfe, zu dem Wollerau gehört, stellt umfassende Bildungsmöglichkeiten wie auch attraktive Arbeitsplätze bei regionalen Gewerbebetrieben, internationalen Unternehmen und Finanzdienstleistern sicher. Erholung und aktives Freizeitvergnügen garantieren Hochetzel (1098 m ü.M.) und Rossberg (1012 m ü.M.), der Zürichsee, die nahe gelegenen Zentralschweizer Ski- und Langlaufgebiete sowie die Golfplätze Ybrig und Nuolen.

Die Schweizerische Südostbahn (SOB) stellt den Anschluss in Richtung Pfäffikon-Rapperswil und Zentralschweiz sicher. An den Bahnhöfen Richterswil und Pfäffikon SZ bestehen hervorragende Bahn-Verbindungen entlang des Sees in Richtung Zürich und Zürich-Flughafen. Die optimale Anbindung an die Autobahn A3, welche das linke Zürichseeufer erschliesst, ermöglicht es, Zürich in rund 25, den Flughafen Zürich-Kloten in gut 50 und Zug in circa 30 Minuten zu erreichen. Über den Seedamm fährt man ausserdem rasch nach Rapperswil-Jona sowie in die Ortschaften am rechten Zürichseeufer.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2645 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2009