6.5 Zimmer, 240 m²

«Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Witterswil»

CHF 1'730'000.—


Hauptangaben

GemeindeWitterswil
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche751 m²
Nutzfläche320 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Dieses exklusive freistehende Haus besitzt eine der schönsten Gartenanlagen in Witterswil.

Es liegt auf einer wunderschönen Parzelle mit ca. 751 m², umgeben von schönen gepflegten Hecken, Sträuchern und Bäumen. Dank dieser hochwertigen Bepflanzung geniesst man hier das seltene Privileg in einer parkähnlichen Umgebung zu wohnen, auf einem Grundstück, das von aussen nicht einsehbar ist. Das Wohnquartier ist zudem sehr ruhig und gleichzeitig unweit der Tramhaltestelle der Tramlinie Nr. 10. Die Primarschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Exklusivität des Hauses widerspiegelt sich in vielen Komponenten: einerseits ist das Haus grosszügig und durchdacht konzipiert und verfügt über einen schönen, nicht alltäglichen Grundriss mit ca. 320 m² Innennutzfläche und vielen extravaganten Details; Anderseits ist der komplette Innenausbau im Haus hochwertig, edel und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.

Raumangebot: gesamte Nutzfläche im Haus 320 m², beheizte Fläche ca. 280 m².

Erdgeschoss: Ein grosszügiges Entrée mit eingebauter geschlossener Garderobe, halboffene Küche, helles Esszimmer, Wohnen mit Cheminée, Gäste-WC, Sitzplatz im Westen, Sitzplatz im Süden, wunderschöne parkähnliche Gartenanlage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Dusche/WC, 1 sehr geräumiges Badezimmer, beide mit den Dachfenstern wodurch sie auch viel Licht gewinnen, 1 offenes Studio (sehr gut nutzbar auch als kleine Office-Ecke) und ein charmanter Balkon, welcher aus 2 Zimmern zugänglich ist.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei grosszügige, helle und romantische Räume (mit jeweils 18.5 m²) und einen Vorplatz.

Viel Platz und Stauraum bietet auch das Untergeschoss : 1 beheizter und ausgebauter Hobbyraum, Keller, Weinkeller, beheizter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine /Tumbler, Technikraum mit Heizung (Öl-Heizung) .

Dank laufendem Unterhalt ist das Haus in einem ausserordentlich guten und gepflegten Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk erstellt und es überzeugt durch die hervorragende Bauqualität und stilvolle Materialisierung auf allen Geschossen. Die technischen Anlagen wurden regelmässig unterhalten und sind in einem einwandfreien Zustand. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage, eine Alarmanlage und vieles mehr.

Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Garagengebäude mit ca. 29 m² für 2 Personenwagen sowie ein Geräteraum. Zwei weitere Fahrzeuge können vor der Garage abgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur1151 m³

Merkmale

Baujahr1995

Umgebung

Kindergartenca. 20 m
Primarschuleca. 20 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m

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