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6,5 Zimmer, 223 m²

«Attraktives Einfamilienhaus an sonniger und bevorzugter Lage mit Aussicht über Winterthur»

CHF 2 760 000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche1122 m²
Nutzfläche101 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit prachtvoller Gartenanlage liegt an einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage von Winterthur an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Shopping-Seen befinden sich 5 Autominuten oder ca. 15 Minuten zu Fuss entfernt. Kindergarten und Schulen aller Schulstufen sind zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich 6 Gehminuten von der Haustüre entfernt, und wird durch die Buslinie 3 im 8-Minuten-Takt bedient. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Winterthur. Der perfekte Wohntraum für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf.

Empfangen werden Sie in diesem Haus durch die schön gestaltete Eingangshalle. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet durch die Fensterfronten und Schiebetüren Ausgänge nach draussen und lässt viel Tageslicht in den Raum. In einem leicht separierten Bereich des Wohnzimmers lässt sich eine Lese- oder TV-Ecke einrichten. Die an den Essbereich angegliederte offene Küche verfügt über hochwertige Geräte und einen Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick in den Garten freigibt.

Die Doppelgarage ist als separates Gebäude erstellt worden, mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, von wo aus Sie in die Küche oder ins Wohnzimmer gelangen.

Im unteren Geschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig ist, befinden sich drei Zimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Sitzplatz verfügt über einen Ankleidebereich und über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das grössere Zimmer hat ebenfalls einen Ausgang zum eigenen Gartensitzplatz und lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand zu zwei Kinderzimmern ausbauen.

Das ebenerdige Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. In diesem Bereich befindet sich ein grosszügiges Zimmer, welches ebenfalls zu zwei Zimmern ausgebaut werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Nasszelle mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche und ein grosszügiger Kellerraum für die Technik und Vorräte, sowie der Luftschutzkeller. Alle Räume im Kellergeschoss sind beheizt.

Der grosszügige Garten ist so gestaltet, dass dieser von jedem Geschosse aus zugänglich ist, und sich perfekt in die Hanglage einfügt. Auf den Sitzplätzen der zwei oberen Ebenen lässt sich die Sonne und die Aussicht geniessen. Auf der unteren Ebene mit Spielwiese befindet sich ein kleiner Pool für die Abkühlung an heissen Tagen. Im gesamten Garten geniesst man Ruhe, Sonne und viel Privatsphäre.

Highlight dieser Liegenschaft ist nebst dem grosszügigen Platzangebot im Haus mit Potential zur Gestaltung weiterer Zimmer, das grosse Grundstück mit dem wunderschönen Garten, die tolle Aussicht und die Privatsphäre im und ums Haus. Im Garten fühlt sich übrigens ein schon fast zur Familie gehörendes Eichhörnchen ebenfalls sehr wohl.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf, welche in der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung an einer fantastischen Lage mit Aussicht und Privatsphäre wohnen möchte.

Investitionen
Investitionen in den letzten 20 Jahren von ca. CHF 170'000

Preis
VB CHF 2'760'000.-

Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch

Alle Angaben S.E.&O.

Weitere Informationen


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur980 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1998

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