Ansicht west
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4.5 Zimmer, 176 m²

«Modern umgebautes 4,5-Zi Einfamilienhaus am Sonnenhang von Dättnau»

CHF 1'275'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche672 m²
Verfügbarkeit01.06.2021

Beschreibung

Das 1964 erstellte und 1995 komplett umgebaute bzw. sanierte Einfamilienhaus befindet sich mitten in Dättnau in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an gesuchter und ganztägig besonnter Lage. Das innen sehr schön konzipierte 4,5-Zi Einfamilienhaus entspricht so gar nicht dem alltäglichen Durchschnitt!
Beim letzten Umbau 1995 wurde die Liegenschaft durch einen schönen wintergartenähnlichen Anbau ergänzt und das gesamte Erdgeschoss loftmässig geöffnet und modern gestaltet. Zwei grosse Schlafzimmer sowie ein schönes und grosszügiges Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein weiteres separat zugängliches lichtdurchflutetes, beheiztes Einliegerzimmer findet sich im Untergeschoss - dieses dient heute als Werkstattraum/Nähzimmer, kann aber bei Bedarf als Einliegerzimmer umgenutzt werden.

Das zum Stadtteil Winterthur-Töss gehörende Quartier Dättnau mit seinen ca. 3000 Einwohnern ist als Wohnort speziell für Familien sehr beliebt. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht - Dättnau ist grösstenteils mit Wald umrandet und lädt zur regelmässigen Fitness ein.
Die nächste Bushaltestelle sowie die Primarschule sind in wenigen Schritten innert 3-4 Minuten gut erreichbar. Ebenfalls gleich um ich Ecke entsteht auf dem ehemaligen Areal der Keller Ziegeleien eine Wohnüberbauung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, welche in naher Zukunft dem Quartier zur Verfügung stehen werden. Die Altstadt Winterthur erreicht man mit der direkten Buslinie 5 oder per Auto in wenigen Minuten. Mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss Winterthur-Töss ist Dättnau hervorragend angebunden in Richtung Flughafen, Zürich oder St. Gallen.

Die Raumaufteilung:

Untergeschoss
Rundtreppe mit Vorplatz, Waschen/Trocknen, Schutzraum, Heizungsraum,
beheiztes Einliegerstudio (25m²) mit separatem Zugang, Garage mit Direktzugang

Erdgeschoss
Wintergartenähnlicher Eingangsbereich mit Windfang,
Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich (61m2), Tages-WC, Küche,
offener Essbereich, Zugang zur Aussenterrasse und Garten

Obergeschoss
Vorplatz, Bad/DU/WC, Zimmer 1 (17m²), Zimmer 2 (31m²)

Der Garten rund um das Haus hat eine schöne Grösse und lädt mit seinem speziellen Pizza-Ofen und Aussensitzplatz zum geniessen und verweilen ein.

Verfügbarkeit: -> Juni 2021

Weitere Bilder finden Sie auf unserer homepage www.immobag-winterthur.ch.
Interessiert? Rufen Sie uns an unter Tel. 052 224 05 50 und verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich
Garage

Merkmale

Letzte Renovation1995
Baujahr1964

Umgebung

Lädenca. 1500 m
Primarschuleca. 250 m


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