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6.5 Zimmer, 144 m²

«Traumhaftes EFH an bevorzugter Wohnlage mit grossem Grundstück»

CHF 1'250'000.—


Hauptangaben

GemeindeWidnau
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche717 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An zentraler, sonniger Lage verkaufen wir ein traumhaftes Einfamilienhaus, sprich, ein energiesparendes Haus in Top-Qualität mit grossem Grundstück und toller Aussicht.

Dieses Gebäude, das im Jahr 2008 komplett Kernsaniert wurde, befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist ohne teure Sanierungskosten bezugsbereit. Das gut eingeteilte Einfamilienhaus bietet hervorragend Platz für eine Familie oder einen dynamischen Paarhaushalt.

Der klassische Grundriss ermöglicht eine Trennung des Schlaf- und Wohn-/Spielbereiches und führt damit zu einer hohen Privatsphäre. Die gute Raumeinteilung und Belichtung der Zimmer schafft ein wohliges Raumgefühl für die ganze Familie.

Das grosszügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfangreich Kernsaniert.

Aussenhülle:

  • Steildach: 200mm dicke, nicht brennbare Flumroc – Steinwolldämmung- Tonziegeldach mit integrierter Photovoltaikanlage (Leistung 4,6 kwh)

  • Fassade: 200mm dicke, nicht brennbare Flumroc – Steinwolldämmung. Hinterlüftete Eternitbekleidung.

  • Sockeldämmung: 120mm Dämmung verputzt

  • Fenster und Balkontüren: Kunststofffenster (Ego Kiefer XL) inkl. Insektenschutzgitter.

  • Heizung: Erdsonde (Bodenheizung) Bodenbelag aus Keramikfliesen.

  • Sanitäranlagen: komplett neu. Sämtliche Räume mit dimmbaren Einbauspots, sämtliche Räume mit Multi-Media Anschlüssen, Soundsystem im Wohn- und Essbereich. Einzel und Zentralgesteuerte Fensterstoren etc. Zentrale Staubsaugeranlage. Garagen-Decken Sektionaltor.

Vom Carport her betritt man den geräumigen Eingangsbereich, der mit einer integrierten, auf Mass hergestellten Garderobe ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer mit grossen Solarbetriebenen Velux-Dachfenstern, ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, einer Eckbadewanne und einer freizugänglichen, stufenloser Dusche, sowie ein separates WC-mit Lavabo, zusätzlich im OG befindet sich ein grosser begehbarer Estrich.

Im Parterre befindet sich das Elternschlafzimmer, welches mit einer Verbindungstüre direkt mit dem Badezimmer verbunden ist, dieses wiederum ist mit einem Doppellavabo, inkl. Möbel und Schränken, einem Dusch-WC, einer Badewanne, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ebenfalls im Parterre hat es einen Waschraum mit Waschturm, WC- und Lavabo und einen grossen Einbauschrank.

Der grosszügig ausgelegte Essbereich mit Kochinsel grenzt an das Wohnzimmer, (abgetrennt durch Schiebetür) von dem man direkt auf einen gemütlichen Balkon gelangt und von diesem mit einer Treppe in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum, der mit Bodenheizung und einer stufenlosen Dusche ausgestattet ist, sowie ein separater Keller- und Heizungsraum.

Die geräumige Garage hat einen zusätzlichen Bereich für Velos und Mofas etc.

Der mit Verbundsteinen belegte Vorplatz verfügt über zwei Auto-Abstellplätze und einen Carport.

Der Aussenbereich verfügt über eine grosszügige, gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und einer grossen elektrischen Sonnenstore, einem gemütlichen Gartenhäuschen und zwei grossen Gartenräumen, die auch als Bastelräume genutzt werden können.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Innenraum

Aussicht
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2008
Baujahr1978

Umgebung

Lädenca. 590 m
Kindergartenca. 860 m
Primarschuleca. 1350 m
Oberstufenschuleca. 1630 m
Öffentlicher Verkehrca. 620 m


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