Stattliches Einfamilienhaus mit 8-9 Zimmern und sehr gepflegtem Umschwung
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9 Zimmer, 265 m²

«Viel Raum an beruhigender Aussichtslage»

CHF 998'000.—


Hauptangaben

GemeindeWald (AR)
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche782 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Dieses individuelle, massiv gebaute und sehr gut unterhaltene Anwesen bietet enorm viel Platz, Licht und Aussicht.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Zimmer und befindet sich im bevorzugten, zentrumsnahen Wohngebiet von Wald/AR.

Das beliebte Thermalbad Unterrechstein ist lediglich 5 Autominuten entfernt und auch mit dem ÖV direkt erreichbar.

Die architektonisch stilvolle Liegenschaft wurde 1978/1990 individuell und sorgfältig durch den heutigen Eigentümer geplant und realisiert. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen einem hohen Standard. Die Gebäudehülle und das Dach sind optimal isoliert, was durch den GEAK-Energienachweis belegt ist.

Das Raumangebot umfasst:

im EG: zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus 1 Abstellplatz und 2 Gäste-Parkplätze.

im 1. OG: 3 Zimmer (Büro/Praxis/Einliegerwohnung), Waschraum/Heizung, Luftschutzkeller, Du/WC und sep. WC und 2 grosse Terrassen.

im 2. OG: offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, Elternzimmer, Du/WC, Balkon und grosszügige Terrasse

im DG: 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Galerie

Zusätzlich können****rund 60m2 Wohnraum ausgebaut werdenauf dem Niveau Büro/Praxis/Einliegerwohnung.

Dieses ausserordentliche Refugium wurde stets vorbildlich unterhalten und erfordert in den nächten Jahren keine Reparatur- und Instandstellungskosten. Durch die hervorragende Isolation benötigt dieses grossräumige Objekt lediglich 2'800 Lite Heizöl pro Jahr.

Der Realwert dieser attraktiven Liegenschaft liegt weit über Fr. 1Mio.

Wenn Sie viel Platz benötigen, gerne den Feierabend auf den Terrassen geniessen oder spontan wellnessen möchten und die nächsten Jahre Ruhe wollen mit Liegenschaftsunterhalt, dann dürfen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundriss-Pläne, damit Sie sich über die zweckmässige Raumeinteilung ein Bild machen könnnen.

Für eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns einfach an unter 079 407 42 58 - gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft.

übrigens: in Wald/AR ist der häusliche Unterricht für die ganze Schulpflicht erlaubt!


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1431 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Letzte Renovation2014
Baujahr1978

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 5000 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 10000 m
Situationsehr zentral, ruhig und aussichtsreich