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Virtuelle Tour

«Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vignogn»

CHF 750'000.—


Hauptangaben

GemeindeLumnezia
Grundstücksfläche599 m²
Nutzfläche180 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das Haus liegt am nördlichen Dorfrand von Vignogn in einem Wohnquartier mit mehrheitlich Einfamilienhäusern, an absolut ruhiger, sehr sonniger und aussichtsreicher Lage. Das Dorfzentrum mit dem Einkaufsladen und dem Restaurationsbetrieb sowie die Posthaltestelle sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Zustand des Haus ist sehr gut. Der Innenausbau des Hauses erfolgte mit wertigen Materialien. Zu jedem Schlafzimmer hat es eine separate Nasszelle, was der Wohnqualität eine besondere Note gibt.
Die grosse und offene Wohnstube mit Galerie und Cheminée lädt zum Verweilen und Geniessen ein. In der Küche sitzt die ganze Familie an einem grossen Tisch. Die Küche ist komplett eingerichtet und alle Apparate funktionieren einwandfrei. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz und Stauraum.
Die grosszügige Galerie kann frei eingerichtet werden, sei dies als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Freiraum für die Kinder/Jugendlichen.
Die Aussicht von den Balkonen ist atemberaubend. Der Blickfang zum Piz Terri lässt einem nicht mehr los. Die Balkone wie auch der Sitzplatz bieten tagsüber einen schönen und hellen Leseplatz.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung erworben werden.
Vignogn, das kleine und gemütliche Dorf liegt inmitten der Val Lumnezia. Als grösstes Seitental des Bündner Oberlandes erstreckt sich die Val Lumnezia von Ilanz in südlicher Richtung und weist eine Gesamtfläche von 382 Km2 auf.
Die Val Lumnezia, auch Tal des Lichtes genannt, überrascht mit ihrer Offenheit, dem herrlichen Gebirgspanorama und der ausgeprägten Südostflanke entlang des langen Rückens der Mun-daunkette. Im Gegensatz zu seinen Nachbartälern hat die Val Lumnezia dank ihrer Nord-Süd-Ausrichtung und seiner Offenheit ein sehr mildes und südländisch geprägtes Sommerklima.
Im Sommer sorgen zahlreiche Ausflugs-, Wander- und Velotouren für Abenteuer. Detaillierte Angaben zur Destination Val Lumnezia finden Sie im Übrigen auf der Internetseite www.lumnezia.ch.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1987

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 4000 m
Primarschuleca. 4000 m
Oberstufenschuleca. 4000 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 34000 m
Situationländlich

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