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4.5 Zimmer, 140 m²

«Baulandprojekt für 4 1/2-Zimmer-EFH»

CHF 600'000.—


Hauptangaben

GemeindeGrono
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche390 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Questi terreni edificabili di 390 m2 e 563 m2 si trovano sopra Grono nel comune di Verdabbio nella parte inferiore della Mesolcina.

I terreni sono nella zona R2 e si può costruire due pani. Il sfruttamento è 0.4 e l’altezza massima è 7.2 m. La distanza del confine è 3 m. I terreni hanno accesso strada, canalizzazione, acqua e corrente. Ci sono due progetti di una casa unifamiliare e di una casa doppia, ma si può acquistare i terreni anche senza progetto. Il terreno è libero di servitù. Le spese per la costruzione di una casa sono Fr. 500?000.--/ Fr. 550?000.--. Una bella vista estende, sul villaggio, sulla valle e sulle montagne.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. L’autostrada N13 dista 4 km. Il tragitto per Bellinzona dura 15 minuti. Verdabbio è facilmente raggiungibile anche tramite autopostale. In paese si trovano scuole e possibilità d’acquisti.

I prezzi di vendita sono:

Fr. 85?000.-- per il terreno di 390 m2
Fr. 117?000.-- per il terreno di 563 m2
Fr. 200?000.-- per tutto il terreno di 953 m2

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Diese zwei Baulandgrundstücke von 390 m2 und 563 m2 befinden sich oberhalb von Grono GR in Verbabbio im unteren Teil des Misox.

Die Grundstücke befinden sich in der zweigeschossigen Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Bauhöhe 7.2 m. Der Grenzabstand muss mit 3 m eingehalten werden. Es bestehen Bauprojekte von einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus. Die Grundstücke können aber auch ohne Bauverpflichtung gekauft werden. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Der Ausbau der Häuser wird sich zwischen rund Fr. 500‘000.-- und Fr. 550‘000.-- je nach Ausbaustandart belaufen. Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Strasse. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf das malerische Dorf Verdabbio, ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 4 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Schulen und Geschäfte.

Die Verkaufspreise sind:

Fr. 85?000.-- für 390 m2
Fr. 117?000.-- für 563 m2
Fr. 200?000.-- für 953 m2


Aussenraum

Parkplatz


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