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«Baulandparzelle & Dorfhaus zum Sanieren»

CHF 1 060 000.—


Hauptangaben

GemeindeVeltheim (AG)
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Haus in Dorfzone
Sanierungsbedürftiges Renditeobjekt an zentraler Dorflage

Diese hübsche, geschichtsträchtige Liegenschaft liegt zentral im Dorfkern und verfügt derzeit über 2 3.5-Zimmer-Wohnungen. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Eine Garage wurde in den Scheunenteil eingebaut.

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet viel Potenzial. Es kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.6 in der Dorfzone D (Die Dorfzone D bezweckt die Erhaltung und Entwicklung des typischen Charakters des alten Dorfkernes. Die baulichen Veränderungen haben dies zu berücksichtigen.)

Der heimelige nach Westen ausgerichtete Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet Ruhe und Erholung.

Die Zeit hat an dieser 1796 erstellten Liegenschaft Ihre Spuren hinterlassen. Erwecken Sie dieses Schmuckstück zu neuem Leben.

Bauland
Das Bauland liegt im westlichen Gebiet der Gemeinde Veltheim am Aspalterweg an einer ruhigen Strasse. Die Parzelle ist nordsüdlich ausgerichtet.
Das Stadtzentrum von Aarau ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit und das Stadtzentrum von Lenzburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zonenvorschriften:
Vollgeschosszahl 2
max. Fassadenhöhe 7 Meter
max. Gebäudehöhe 10 Meter
Bebauungsziffer 0.5
Geländebeschaffenheit eben


Innenraum

Haustiere erlaubt

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1574 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1796