5.5 Zimmer

«Bezugsbereites Terrassenhaus an unverbaubarer Aussichtslage mit 3 PP's»

CHF 700'000.—


Hauptangaben

GemeindeUnterkulm
Grundstücksfläche330 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Eine kleine Terrassensiedlung mit zwei mal vier Einheiten wurde 1994 an gut besonnter und erhöhter Aussichtslage erstellt. Das zum Verkauf stehende Terrassenhaus ist top gepflegt und ohne Renovationen sofort bezugsbereit. Vom rollstuhlgerechten Eingangsbereich gelangen Sie via Treppe oder bequem per Lift auf die Eingangsetage.

Raumangebot EG: Entrée mit Garderobe und Gang, die Küche mit Platz für einen Esstisch ist mit Schiebtüre vom Wohn-Essbereich abgetrennt, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, ein Zimmer. Vor dem Wohn-Essbereich befindet sich der Wintergarten mit Beschattungssystem und unverbaubarem Blick ins Grüne und Richtung Böhler. Das gleiche gilt für den Balkon vor der Küche und dem Essbereich.

Raumangebot UG: Drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Technikraum mit Boiler, Elektrokasten und Heizungsverteiler, Lagerraum, Waschküche mit Tageslicht und Zugang zur Terrasse.

Der kompakte und pflegeleichte Garten bietet verschiedene Sitzplätze, einen Steingarten, Blumen, Sträucher und vieles mehr. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine abgeschlossene Garagenbox mit teilweise gedecktem Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug sowie ein Carportplatz zur Verfügung. Dank eines grosszügigen Vordachs gelangen Sie im Trockenen vom Eingangsbereich zu den Fahrzeugen.

Zur Liegenschaft gehört ein eigenes Grundstück mit Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Nur die Heizung, Treppenaufgänge und Lift werden gemeinschaftlich genutzt und die Kosten verteilt. Ansonsten sind Sie autonom und entscheiden selbstständig, was auf Ihrem Grundstück geschieht. Das Zentrum von Kulm ist lediglich rund 1.3 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und mit dem Tram sind Sie gut mit Aarau verbunden. Wer lieber mit dem Privatfahrzeug unterwegs ist erreicht via Böhler in knapp 10 Kilometer Entfernung die Autobahnauffahrt Aarau West.

Objekttyp: Terrassenhaus
Straße: Sonnhaldeweg 15
PLZ/Ort: 5726 Unterkulm
Anzahl Zimmer: 5.50
Grundstücksgröße: 330 m2
Kubatur: 714 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: sehr gepflegt
Spezialitäten:
unverbaubare Aussichtslage
tiefe Nebenkosten
sehr gepflegter Zustand
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 2
Ofen Anschluss: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und auf den Böhler
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 1.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.30 km
Dist. Autobahn: ca. 9.50 km
Dist. Flughafen: ca. 59 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur714 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1994

Umgebung

Lädenca. 1400 m
Kindergartenca. 1300 m
Primarschuleca. 1300 m
Autobahnanschlussca. 9500 m

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