8.5 Zimmer, 214 m²

«Toplage am "Sunneberg" - Freistehend und minergiezertifiziert!»

CHF 1'570'000.—


Hauptangaben

GemeindeTurbenthal
Wohnfläche214 m²
Grundstücksfläche575 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check
DOKUMENTATION

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich im Wohnquartier "Sonnenberg" an bester Südhanglage und ohne Durchfahrtsverkehr. Das Quartier besteht grösstenteils aus Einfamilienhäusern und hat viele Grünflächen. Es gilt als kinderfreundlich und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Freizeitaktivitäten sind in nächster Nähe. Die Schulen, der Einkauf und der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz erreichbar.

Diese Lage muss bestens genutzt werden! Bei der Projektierung wurde Wert auf die Aussicht und die Besonnung gelegt. Die Häuserzeilen sind so in den Hang eingebettet, dass vom Attikageschoss eine wunderschöne Aussicht ins Tösstal ermöglicht wird. Die Privatsphäre auf den Sitzplätzen ist gesichert durch die Unterteilung mit Abstellräumen und der Hanglage.

Facts

  • Funktionelle Grundrisse, teils veränderbar

  • Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe (zentral, tiefe Unterhalts- und Heizkosten)

  • Warmwasser-Erzeugung über Wärmepumpenboiler (pro Haus)

  • Minergie-Zertifikat für freistehende Einfamilienhäuser (Komfortlüftung)

  • Bodenbeläge nach Wahl (Budget Fr. 160.- / m2)

  • Komfortable Küche mit umfangreichen Auswahlmöglichkeiten

  • Bestens ausgerüstete Elektroanlage (Einbau-LED, elektr. Storen, Multimedia-Verkabelung etc.)

  • Nasszellen mit Qualitätsprodukten der Sanitas Troesch

  • (z. B. Glasduschwand, Waschtisch-Unterbau)

  • Terrassen im Dachgeschoss mit Weitblick

  • Doppelgarage

  • Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten, Rabatte auf Mehrkosten werden weitergegeben

  • Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen

Ihr neuer Wohnort Turbenthal
Turbenthal hat mit seiner nebelarmen Lage im Tösstal viel zu bieten. Die weitläufige Gemeinde erstreckt sich von den Ufern der Töss bis zu den Höhen von Schmidrüti und Sitzberg. Aufgrund einer vernünftigen Raumplanung ist Turbenthal in den letzten Jahrzehnten moderat gewachsen und konnte die dörflichen Strukturen weitgehend bewahren. Insbesondere in den ländlichen, teilweise voralpinen Dorfteilen wähnt man sich auch heute noch in einer unberührten Welt. Die in weiten Teilen noch intakte Natur ist ein unschätzbares Kapital. Man kann die abwechslungsreiche Landschaft geniessen, wenn man durch stille Täler und über einsame Höhen wandert, als Biker die teilweise kniffligen Trails bezwingt oder sich mit der Familie im Sommer an der Töss vergnügt, sei es mit spazieren, grillen oder lnline-Skating.

Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage übt Turbenthal eine Zentrumsfunktion aus. Dies sieht man an den vielfältigen Angeboten an Läden und Gewerbebetrieben. Neben einigen Grossverteilern befinden sich im Dorf auch zahlreiche Detailhändler und kleinere bis mittlere Gewerbebetriebe sowie Banken und die Post. Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule ist in Turbenthal alles vorhanden.

Turbenthal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Gut kann man auf die Benutzung des Autos verzichten, gelangt man doch von allen Seiten mit dem Zug und Bus ein- (Pfäffikon) oder zweimal pro Stunde (Winterthur) nach Turbenthal. Winterthur ist mit der S26 in 23-25 Minuten zu erreichen, Zürich in 49 Minuten (S12 ab Winterthur). Ab dem Fahrplanwechsel Dezember 2018 erreicht man mit der S11 während den Hauptverkehrszeiten Zürich ohne umzusteigen.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besprechungstermin zur Verfügung. Es lohnt sich!


Innenraum

Aussicht

Technik

Minergie®-zertifiziert
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Merkmale

Neubau
Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 700 m
Kindergartenca. 220 m
Primarschuleca. 750 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 650 m

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