Aussenansicht
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254 m²

«Zweifamilienhaus an bester Lage im Neufeld-Quartier»


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche577 m²
Nutzfläche157 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Zuhause gratis wohnen! Durch die marktgerechte Vermietung der Dachgeschoss-Wohnung sind die Fremdkapitalkosten vollumfänglich gedeckt.

Lage Lage Lage

Die Liegenschaft befindet sich äusserst zentral im attraktiven Thuner Neufeld-Quartier in unmittelbarer Nähe des Zentrum Oberlands (MMM), der Primarschule Neufeld, dem Kindergarten Adlerstrasse sowie dem öffentlichen Verkehr. Ebenfalls ist der Thunersee in 5 Velofahrminuten erreichbar und das Naherholungsgebiet mit dem Glütschbach oder der Burger Allmend liegt ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Das Verkaufsobjekt übertrifft die Anforderungen an eine zentrale Lage bei Weitem!

Liegenschaft

Das Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1900 wurde in den Jahren 2008/2009 kernsaniert und 2018/2019 mit einem Anbau ergänzt. Im Jahr 2020 wurde die bestehende Heizung von einer nachhaltigen Wärmepumpe abgelöst. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und hat drei Vollgeschosse mit zwei Wohneinheiten.

Im Erd- wie auch Obergeschoss besteht die 7½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht mit einem äusserst grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 80 m² sowie elegant wie auch hochwertig ausgebauten Materialien. Mit einer in ihrem Charme erhaltene viertelgewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich sechs Zimmer für genügend Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsfläche, zwei Nasszonen sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler.

Durch die Laube westlich des Hauses ist die separate 2½-Zimmer-Dachwohnung erschlossen. Die gemütliche Wohnfläche mit 53 m² wird von einem zusätzlichen Abstellraum und einem nach Osten gerichteten Dachbalkon ergänzt.

Der Aussenraum zeigt sich kinderfreundlich, verkehrsabgewandt und ruhig. Hier geniessen Sie zudem einen wunderbaren Blick auf die Stockhornkette. Bis zu drei Fahrzeuge parkieren Sie bequem direkt vor dem Haus im Autounterstand oder Parkplatz.

Das attraktive Objekt ist bestens für (Gross-) Familien oder als Generationenhaus geeignet. Dank den zwei separaten Hauseingängen im Erdgeschoss kann die 7½-Zimmer-Wohnung auch in Verbindung einer Praxis oder Gewerbefläche genutzt werden.

Verkaufsrichtpreis

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1'700'000. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Interessiert?

Dann zögern Sie nicht und verlangen Sie unverbindlich unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Badezimmer4
Aussicht
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1316 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2020
Baujahr1900

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 160 m
Primarschuleca. 350 m
Oberstufenschuleca. 210 m
Öffentlicher Verkehrca. 110 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
Situationsonnig, zentral, kinderfreundlich

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