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8 Zimmer, 230 m²

«Modernes 2-Familienhaus (Minergie-P) in Thun»


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche593 m²
Nutzfläche390 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.saxerimmo.ch

  • Eine Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

  • 2 Wohnungen, als 2-Generationen-Haus,

  • Oder Wohnen & vermieten oder Wohnen & Arbeiten

  • Modernes Wohnen im Minergie-P zertifiziertem Haus

  • 3 ½ Zi-Wohnung, EG + 4 ½ Zi-Wohnung, OG/DG + Carport

Das 2-Familienhaus liegt an bester Lage in Allmendingen bei Thun, in der Nähe der Allmend, und ist nicht weit vom Zentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist Allmendingen sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Kindergarten sind zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Golfspieler als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände.

Das moderne 2-Familienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: 2-Generationenwohnen, Rendite-Objekt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmer-Wohnung und im Ober- und Dachgeschoss eine 4 ½ Zimmer-Wohnung. Weiter gehört zum Haus ein Doppel-Carport sowie ein grosser Vorplatz mit 2 Aussenabstellplätzen.

Dieses Haus überzeugt nicht nur mit der traumhaften Aussicht auf die Alpen, sondern auch mit der zukunftsorientieren, nachhaltigen Bauweise mit hoher Bauqualität: Minergie-P Standard, Solar auf dem Dach, Holzpellet-Heizung, gedämmte Gebäudehülle und vieles mehr.

Verkaufspreis:
2-Familienhaus CHF 1'800'000.-
Doppel-Carport + Vorplatz mit 2 Aussenabstellplätzen CHF 80'000.-
Total CHF 1'880'000.-

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche inkl. Kochinsel. Die Küche bietet genügend Stau-Möglichkeiten und alles was das Koch-Herz begehrt. Weiter gelangen Sie auf den Sitzplatz mit Rasenfläche, welcher an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich ist einladend und verfügt über praktische Einbauschränke. Gleich beim Eingang gelangen Sie in das separate Gäste-WC mit Lavabo und Fenster. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und Fenster ausgestattet. Die Schlafzimmer 2 und 3 liegen gleich nebeneinander.

Die 4 ½ Zimmer-Wohnung erstreckt sich im Ober- und Dachgeschoss. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit wunderschöner Aussicht auf die Alpenkette. Geniessen Sie die gemütlichen Sommerabende mit Ihren Liebsten auf der großartigen Terrasse. Die Küche mit moderner Ausstattung verfügt über genügend Stau-Möglichkeiten sowie einer Kochinsel. Der einladende Eingangsbereich ist auch hier mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Tropical-Erlebnisdusche, Lavabo, WC und Fenster. Die Schlafzimmer 2 und 3 liegen gleich nebeneinander. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer 4 bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon mit Berg-Panorama. Das Büro/Estrichzimmer 5 liegt gleich neben dem Badezimmer mit Tropical-Erlebnisdusche, Lavabo, WC sowie Fenster. Das Dachgeschoss wurde so gebaut, dass es ganz einfach zu einem separaten Studio oder Büroräumlichkeit umfunktioniert werden kann.

Genügend Stauraum bietet das grosszügige Untergeschoss: Grosser Vorraum, Keller 1, Keller 2, Technik, Waschen/Trocknen 1, Trocknen 2.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Verkaufsdokumentation - Saxer Immobilien Thun


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Minergie®-zertifiziert
Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1440 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2010

Umgebung

Lädenca. 400 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 500 m
Öffentlicher Verkehrca. 10 m
Autobahnanschlussca. 150 m
SituationSonnige Lage und optimaler Ausgangspunkt Thun-Bern

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