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6,5 Zimmer, 183 m²

«Agentur Wyss AG: Schönes Zweifamilienhaus in Thun Dürrenast»

CHF 1 480 000.—


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche762 m²
Nutzfläche221 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Agnetur Wyss AG:

Gepfelgtes Zweifamilienhaus mit Gewerbeatelier in Thun

Vorteile auf einen Blick

  • Perfekte Lage *****

  • Grosse Parzelle, wunderschöne Parkanlage

  • Separates Gewerbeatelier (Büroraum)

  • 2 separate Wohnungen (vermietet)

  • Südliche Ausrichtung

  • Top gepflegt, laufend unterhalten

  • Neue Gasheizung

  • 4 Parkplätze

  • Zahlreiche Nutzungsvarianten möglich

  • Keine Bieterverfahren - Transparenter Verkauf

  • "Fullservice" Käuferbetreuung mit Finanzierung

und noch viels mehr ...

Beschreibung

Endlich die passende Liegenschaft für zahlreiche Ansprüche! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerbeatelier an sehr attraktiver Lage in der Stadt Thun (Dürrenast Quartier). Eine äusserst seltene Gelegenheit auf dem Thuner-Immobilienmarkt. Die Liegenschaft ist in eine repräsentative, parkähnliche Gartenanlage eingebettet. Hier erhalten Sie einen wunderbaren Lebensraum für Mensch und Tier. Gerade jetzt, im Sommer erleben Sie ein atemberaubendes Farbenspektakel. Eine wahrhafte Wohlfühloase. Hier geniessen Sie viel Sonne und ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2005 aufwendig saniert und ausgebaut.

Die Liegenschaft beinhaltet zwei abgetrennte Wohneinheiten und ist aktuell vollvermietet. Jedoch ist eine Alleinnutzung als Gesamteinheit realisierbar. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovationen durchgeführt, dies wiederspiegelt sich im sehr gepflegten Zustand von heute. Beide Einheiten sind südlich ausgerichtet, mit Sicht in den Garten.

Die helle 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt dank dem jüngeren Anbau über eine Galerie und offener Fensterfront. Die 3.0 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon verfügt auch über eine Estrichetage, die Nutzung als Schlafzimmer ist durchaus möglich. Diese Wohnung hat im Jahr 2013 nochmals eine Auffrischung erhalten. Im nördlichen Teil der Parzelle befindet sich ein Veloständer, ein Unterstand sowie ein separater Kellerzugang. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die neue Gasheizung, die Waschküche und separate Kellerabteile/Lager.

Wohnen und Arbeiten von Zuhause? Kein Problem, diesen exklusiven Vorteil bietet die Liegenschaft in der Stadt Thun. Im Jahr 2013 wurde das ehemalige Garagengebäude zu einem schönen und praktischen Büroraum bzw. Atelier mit rund 38m2 Gewerbefläche ausgebaut. Durch die helle Fensterfront erhalten Sie hier viel natürliches Licht. Kunden oder Bewohner der Liegenschaft parkieren auf dem grossen Vorplatz mit rund 4 Parkplätzen.

Zusammenfassend bietet die gepflegte Liegenschaft eine vielfältige Nutzung. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Generationen Wohnen, Selbsttragendes Wohnen oder als reines Renditeobjekt, hier ist alles an sensationeller Lage in Thun möglich!

Hinweis:

Dokuversand ab 20.08.2020

Weitere Informationen


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1931

Umgebung

Lädenca. 200 m
Kindergartenca. 160 m
Primarschuleca. 150 m
Oberstufenschuleca. 250 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Situationruhig und sehr zentral

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