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3.5 Zimmer, 80 m²

«Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare»

CHF 60'000.—


Hauptangaben

GemeindeSanta Maria in Calanca
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche62 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

NAP/LuogoSta. Maria in Calanca
RegioneCalancatalRegion
CantonGraubündenKanton
PaeseSchweizLand

Tipo dell’immobile Rustico zum Ausbauen
Superficie terrenoca 62 m2Grundstücksfläche
Superficie abitabileca. 80 m2Wohnfläche
Balcone/terrazzaneinBalkon/Terrasse
Anno di costruzioneca. 1900Baujahr
Riattazioninuovo tettoRenovationen
PianizweiGeschosse
Posteggiöffentliche Parkplätze im DorfParkplätze
Locali3Zimmer
Pavimento zona giornoSteinBodenbelag Wohnbereich
Pavimento zona notteHolzBodenbelag Schlafbereich
Luogo/zonaruhige, sonnige AussichtslageLage
Vista lagoneinSeesicht
ScuolejaSchulen
NegozijaEinkaufsmöglichkeiten
Mezzi pubblicijaOeff. Verkehrsmittel
Distanza prossima città20 kmDistanz zur nächsten Stadt
Distanza autostrada15 kmDistanz zur Autobahn

Dieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.

Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.

Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit.

Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.

L’edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L’interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina.

Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l’autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.



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