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8.5 Zimmer, 330 m²

«Villa mit Einliegerwohnung und Büro in sonniger, ruhiger Lage»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeSt. Margrethen
Wohnfläche330 m²
Grundstücksfläche1'405 m²
Nutzfläche200 m²
VerfügbarkeitSofort
Ogulo.pdf

Beschreibung

In St.Margrethen erfüllen sich Wohnträume – dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Begonnen bei einer gelungenen Aufteilung über eine hochwertige Ausstattung bis hin zu einem hervorragenden Standort, der eine zentrale Anbindung und naturnahes Idyll zusammenführt. Ein Lebensmittelpunkt, der insbesondere jungen Familien oder Paaren mit Platzbedarf gerecht wird.
Die Immobilie verfügt über 1.405m² Grundstück, einer Garage die Stellplätze für 10 Auto bietet und einen Wohnhaus, welches sich auf drei Ebenen verteilt und einer Fläche von rund 330 m² erstrecken sich 7 Zimmer, 2 Bäder, ein offenes Wohn- Esszimmer mit Galerie, eine Essküche und großzügigem Balkon. Eine Einliegerwohnung verfügt noch über 1.5 Zimmer, einem Gäste WC, Badezimmer und 2 Terrassen. Daneben ist die Immobilie unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt einen Luftschutzkeller, eine weitere Werkstatt, zudem eines der zahlreichen Highlights – eine Sauna im typisch finnischen Stil und Partyraum. Grundsätzlich ziehen sich die Begrifflichkeiten Wohlbefinden, Stil und Ambiente ähnlich eines roten Fadens durch alle Etagen dieses Hauses.
Die Liegenschaft wurde 1970 erbaut und im Jahr 2000 stand ein grosser Um- und Erweiterungsbau an.
Den kommunikativen Mittelpunkt des Gebäudes bildet der großzügige Wohn-/Essbereich und angrenzender Küche. Ein Specksteinofen und erlesene Steinfliesen schaffen ein behagliches Flair, das durch schlichte Deckenleuchten gekonnt abgerundet wird. Die bodentiefen Fenster sorgen am Tag für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Glückliche Stunden im Freien verspricht der traumhafte Garten. Der Garten bietet beste Voraussetzungen Hobbygärtner den grünen Daumen auszuleben. Dem Objekt zugehörig ist eine Garage für 10 Autos, das lässt das Herz eines Autoliebhabers höher schlagen, weiteres Highlight der Garage ist der eigene Lift. In der kalten Jahreszeit verspricht eine Zentralheizung im Gebäudeinneren wohlige Wärme. Geheizt wird mithilfe von Gas und man hat noch die Möglichkeit im Wohnzimmer ein Cheminèe anzuschließen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2000
Baujahr1970

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 100 m
Primarschuleca. 400 m
Autobahnanschlussca. 2000 m


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