9 Zimmer, 200 m²

«9 Zimmer, ca 210m2, ausbaufähiges Mehrfamilienhaus an Traumlage»

CHF 1'195'000.—


Hauptangaben

GemeindeSpiez
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1'047 m²
Nutzfläche270 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

9 Zimmer, 210m2 NWF

Ausbaufähiges Einfamilienhaus an Traumlage

Das freistehende Einfamilienhaus am Spiezberg, dem Sonnenhang von Spiez, wurde 1942 erbaut und 1998 teilweise renoviert, inklusive neuer Öl-Zentralheizung. Seither wurde das Objekt laufend unterhalten, weitere Renovationen sind trotzdem sinnvoll. Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen.

Das dreistöckige Wohnhaus verfügt über vier Balkone mit teilweiser Seesicht. Daneben bietet das Grundstück eine Garage, eine Pergola und einen grossen Garten mit herrlichem Ausblick auf den Niesen und die Alpenkette. Die Lage ist sehr ruhig und bietet viele Vorteile, wie die Nähe zum Thunersee, zur schönen Spiezer Bucht, zum Freibad und zu den verschiedenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Parzelle liegt in der Wohnzone 2 Strukturerhaltung W2S und ist nicht vollständig ausgenutzt. Dadurch eröffnen sich interessante finanzielle Möglichkeiten, zum Beispiel der potenzielle Ausbau um zwei weitere Stockwerke, so dass bis zu vier Wohnungen erstellt werden könnten (in den neu denkbaren Stockwerken mit voller Seesicht). Es ist weiter denkbar, das bestehende Einfamilienhaus durch ein neues Mehrfamilienhaus zu ersetzen.

Eckdaten:

  • Das Einfamilienhaus liegt am Sonnenhang in Spiez an bester Lage mit teilweiser Seesicht

  • 9 Zimmer auf 3 Etagen, 4 Balkone, Garage, grosser Garten

  • Richtpreis: CHF 1'195'000.-

  • Potenzielles Renditeobjekt durch interessante Aus- und Umbaumöglichkeiten

  • Nettowohnfläche ca. 210m2, Bruttogeschossfläche 270m2, Land 1047m2, Hofraum und Garten 932m2

  • Garage 22m2, weitere Parkplätze

  • Separate Zufahrt

  • Ruhige Lage

Ernsthaft Interessierte mit gesicherter Finanzierung melden sich zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder bei Fragen zur Liegenschaft unter "Kontakt".


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur688 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation1998
Baujahr1942
Im Baurecht

Umgebung

Lädenca. 710 m
Kindergartenca. 670 m
Primarschuleca. 1030 m
Oberstufenschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 560 m
Autobahnanschlussca. 1800 m
Situationsonnig und ruhig


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