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2.5 Zimmer, 85 m²

«grosses 2 1/2-Zimmer-Rustico mit Pergola und Gartensitzplatz rustico di 2 1 /2 locali da solo»

CHF 245'000.—


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche3'015 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Region: Val Colla
Ortschaft: 6968 Sonvico, Zona Cadrigna
Objekt Typ: grosses 2 ½-Zimmer-Rustico
Lage: absolut ruhige, idyllische Alleinlage
Wohnfläche: ca. 83 m2
Grundstückfläche: ca. 3015 m2
Baujahr: ca. 1906
Rennovationen: 2003
Zweitwohnsitz: möglich
Geschosse: je 2
Dusche/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Cheminée, Solar
Bodenbelag: Platten, Parkett
Einkaufsmöglichkeiten: im Dorf
Oeffentliche Verkehrsmittel: 1km
Distanz zur nächsten Stadt: 11 km (Lugano)
Distanz Autobahn: 10 km

Dieses schöne und grosse 2 ½-Zimmer-Rustico liegt an idyllischer Alleinlage in Sonvico im Val Colla auf 600 m/M.
Das 1906 erbaute Haus wurde 2003 vollständig neu ausgebaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr wohnlich und verbreitet ein heimeliges, rustikales Ambiente.
Eine Zufahrtstrasse führt inmitten von Bäumen zur Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich links der grosse Werkstatt-Anbau mit 2 Räumen, separatem WC und Keller. Davor führt die Eingangstüre in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche.
Über eine Steintreppe gelangt man zum gedeckten Vorbalkon des Obergeschosses und in das grosse, charmante Schlafzimmer mit hoher abgeschrägter Holzdecke und Dusche/WC.
Der gedeckte, kleine Sitzplatz vor dem Haus lädt ebenso zum Verweilen ein wie der grosse Gartensitzplatz mit Pergola. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Grüne. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet des weiteren einen Gemüsegarten unterhalb des Hauses sowie eine grössere Wiesen- und Waldfläche in Hanglage mit schönem Ausblick.

Das Rustico ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonvico ist in ca. 3-5 Fahrminuten erreichbar. Lugano und der Langensee liegen ca. 11km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 10 Minuten. In Sonvico gibt es Einkaufsgeschäfte.
Questa casa di vacanza di 2 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla sotto Sonvico in Val Colla su 600 msm.

L´edificio è stato costruito nel 1906 e ristrutturato nel 2003 a nuovo ed è in buono stato. L´arredamento interno è accogliente e rusticale. Nel piano terra sono un grande locale labaratoio ed un WC. Nel primo piano si trovano una terrazza coperta, il salotto con camino a legna, cucina con forno gas elettrico e sotto tetto una camera matrimoniale con possibile letto a castello ed una doccia/WC. il pranhzo, il soggiorno con camino, la cucina e la doccia/WC. Nel primo piano ci sono due camere. Sotto il rustico si trova un edificio con sopra un locale e sotto la cantina di vino e del formaggio. Una bella pergola, un orto un prato con piante da frutto e il bosco sono intorno in una posizione da sola nel verde

La casa si raggiunge in ca. 5 minuti a partire da Sonvico. La città di Lugano e l’autostrada dista 10 km. Vi sono posteggi esterni a disposizione.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz


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