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4,5 Zimmer

«Freistehend+steuergünstig 4.5-Zi Haus:Mièle-Küche,Bodenheiz,W'garten,3»

CHF 735 000.—


Hauptangaben

GemeindeSolothurn
Grundstücksfläche553 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

In der steuergünstigen Gemeinde Balm bei Günsberg (SO), an sehr sonniger und ruhiger Lage, in einer Sackgasse (ideal für Kinder) im schönen Einfamilienhaus-Quartier. Ca. 10 Auto-Min bei der Stadt Solothurn:

- Freistehendes 4.5 Zi-Einfamilienhaus mit Boden-Heizung, Autounterstand plus zwei Parkplätzen (hintereinander). Eigene Hauszufahrt mit elektrischem Tor (mit Auto-Fernbedienung) und Video-Überwachung

- mit Möglichkeit zu 5.5 Zimmern, indem man beim Spiegel-Schrank (vgl. Foto) eine Türe einbaut (so erhält man im Obergeschoss 3 Zimmer, statt 2.5)

ERDGESCHOSS mit Terrassen-Deck, Teich, Keller-Räumen, Schutzraum, Parkierung und Hauszufahrt mit el. Tor

- ENTREE mit Garderobe und WC, Keller-Räume:

  • Praktisches Entrée, direkt beim Auto-Unterstand

  • Geräumig, mit eingebauter Garderobe und Putz-Schrank

  • Gäste-WC

  • Zugang via Tür zum Keller:

  • Technik: Bodenheizung mit Warmwasser-Kollektoren

  • Grosser Kellerraum (mit Fenstern)

  • Zwischenraum

  • Schutz-Raum

- MODERNE KÜCHE (2015) mit Bar-Theke und schwarzer Granit-Stein Abdeckung

  • Sehr hochwertige Mièle-Geräte:

  • Steamer

  • Backofen

  • Kochfeld Induktion

  • Tepan Yaki (flaches Metall-Kochfeld, auf welchem man z.B. Fleisch und Gemüse direkt darauf kocht)

  • Geschirrspül-Maschine (mit Besteck-Schublade)

  • Grosser Kühlschrank

  • Stop-Schubladen

  • Apotheker-Auszug

  • Sehr viel Stauraum

  • 9 Stop-Schubladen direkt bei den Koch-Feldern

- WOHNZIMMER mit Bodenheizung und direktem Zugang zum Terrassen-Deck

  • Bodenplatten: Marmor

  • mit dekorativem Ofen (der funktioniert)

  • Panorama-Türe zum Terrassen-Deck

- TERRASSE (wetterfester WPC-Belag):

  • Weisser Pavillion

  • Stahlpavillion mit Falt-Dach

  • Zwei Wasser-Anschlüsse

  • Geschützte Steckdosen

- WINTERGARTEN beheizt

- GARTEN-ANLAGE mit Teich, weissem Gartenhag und elektrischem Tor (von Brix)

  • Teich-Anlage

  • Cheminée mit Pizza-Ofen

  • Terrassen-Deck grau

  • Gartenhag weiss

  • elektrisches Tor (als weisser Garten-Zaun, der schliesst)

OBERGESCHOSS: 2.5 Zimmer, Bad, Terrasse und grosser Garten

- 1.5 Zimmer (2 Zimmer möglich):

Grosser Raum mit 2 Bereichen (diese könnten getrennt werden), in jedem Teil gibt es grosse Einbauschränke (zählt momentan als 1.5 Zimmer), im einen Teil die Spiegel-Schränke, im anderen Teil die weissen Schränke (vgl. auch die Fotos).

- 1 Zimmer: Z.B. für Schlafen oder Büro

- Badezimmer:

  • Badwanne mit Whirlpool (Duscholux, CHF 22'000.-)

  • Dusche

  • Mièle-Waschmaschine mit integriertem Tumbler

  • Lavabo mit Spiegel-Schrank

  • WC

  • Zugang zur Terrasse

- Estrich: Sehr geräumig und hoch

- Grosse Terrasse mit Bodenplatten und weissem Zaun

- Grosser, ebener Garten-Bereich mit jungen Frucht-Bäumen (Äpfel, Kirschen, Aprikosen)

KENNZAHLEN:

- Gebäude-Versicherungs-Police (SGV): 896'560.-

- Land-Fläche: 553 m2, gemäss Grundbuch-Auszug

VERKAUFS-PREIS und MODALITÄTEN:

Verkaufs-Preis: CHF 735'000.-

Verfügbarkeit: Ab sofort

Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten (im Kt. Solothurn sehr niedrig, da ein amtl. Notar der Amtschreiberei beurkundet) sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen.

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zur Bank her, die dieses Objekt finanziert.

8. BESICHTIGUNGEN und KONTAKT:

Bitte teilen Sie uns Ihre Termin-Vorschläge mit, besten Dank!

Kontakt:

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Juristin, lic. iur., Geschäftsleitung

Telefon Mobil (Schweiz): 079/ 450‘ 40‘ 00 (auch SMS)

NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Umgebung

Lädenca. 190 m
Kindergartenca. 630 m
Primarschuleca. 290 m
Öffentlicher Verkehrca. 510 m
Situationsehr ruhig und sonnig

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