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5.5 Zimmer, 154 m²

«Neubau "Neulen" 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus»

CHF 905'500.—


Hauptangaben

GemeindeSeon
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche266 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Möchten Sie Ihr eigenes Heim von Anfang an mitgestalten? Suchen Sie eine naturnahe Gegend? Brauchen Sie viel Platz in der Garage? Sind Sie an hohem Innenausbaustandart interessiert? Dann lassen Sie sich von den Bildern inspirieren oder tauchen Sie nach dem scannen der QR-Codes in das Wohnzimmer oder Badezimmer im Obergeschoss ein.

Die Höhepunkte:
-5.5 Zimmer auf 154 m2
-zwei Ausbauvarianten im Obergeschoss
-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
-zwei Badezimmer mit Dusche WC
-Dusche mit Granit-Duschtasse
-Grosszügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
-Naherholungsgebiet Hallwilersee

Objektbeschrieb
Im ruhigen und familienfreundlichen Quartier an der Neulenstrasse entsteht ein modernes und sehr praktisch konzipiertes Doppel-Einfamilienhaus auf drei Etagen.

Untergeschoss/ Eingangsbereich
Die beiden leicht in den Hang gebauten Einheiten haben im Untergeschoss den Eingangsbereich mit Korridor zum Technikraum wo die jeweilige Heizung (Wärmepumpe mit Erdwärmesonden) und der Waschturm (Waschmaschine und Trockner inklusive) installiert sind. Die grosszügige Doppelgarage bietet viel Platz für jeweils 2 Autos und sicherlich genügend Stauraum für Velos, Rasenmäher, Kinderwagen etc.

Wohnen/ Essen
Über die Treppe vom Untergeschoss ins Erdgeschoss erreicht man das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Die gemütliche Essecke mit dem raffinierten Blumenfenster lädt Sie täglich zum Verweilen ein. Bei schönem Wetter jedoch zieht es sicherlich jedermann über die gedeckte Veranda hinaus in den eigenen grünen Garten mit der auf Süd-Westen ausgerichtete Sonnen-Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein über 15 m2 grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Nassraum, welcher mit einer grossen begehbaren Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist.

Obergeschoss
Für das Obergeschoss schlagen wir Ihnen gleich zwei Ausbauvarianten vor: Einerseits mit drei komplett ausgebauten Zimmern zwischen 12 und 16 m2 oder lediglich zwei abgeschlossene Zimmer von 16 m2 und ein offener Galerie-Bereich, wovon die beiden Zimmer auf der Nord-Ost-Seite jeweils Zugang zum Balkon haben. Im Obergeschoss befindet sich auch das grosse Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppel-Lavabo inklusive Unterbau-Möbel, Badewanne und WC. Optional kann auch hier im Badezimmer der Waschturm installiert werden - die Anschlüsse sind bereits vorgesehen.

Gemeinde
Seon ist eine Einwohnergemeinde des Bezirks Lenzburg im Kanton Aargau und liegt nahe bei Lenzburg. Das Dorf ist mit Bus und Bahn nach Lenzburg und Luzern im Taktbetrieb erschlossen. Geografisch liegt die Gemeinde im aargauischen Seetal und ist das grösste Dorf im Tal. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt im Jahr 2018 bei 108%. Die Einwohnerzahl lag im Jahr 2017 bei 5'225 Einwohner.

Verkehrsanbindung
Seon mit seinem eigenen Bahnhof ist an die Seetalbahn angeschlossen und hat so direkte Verbindungen nach Lenzburg und Luzern. Ab Lenzburg stehen dann die verschiedensten SBB-Verbindungen zur Verfügung.

Individualverkehr
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Seon aus erreichbaren Zentren sind Lenzburg (10 Min.), Aarau (15 Min.) und Wohlen (18 Min.). Die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Hunzenschwil können in rund 15 Minuten erreicht werden.

Schulen
Im Schulzentrum Hertimatt werden die Primar- Real-, Sekundar- und Bezirksschule unterrichtet. Die Kindergärten sind dezentral positioniert. Der nächstgelegene Kindergarten ist rund 5 Minuten entfernt und heisst Kindergarten Neulen. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.

Tagesstrukturen
Seit 2007 bietet die Schule Seon im Schulhaus Hertimatt 2 jeweils am Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag den betreuten Mittagstisch an.

Einkaufen
Das Dorf bietet Ihnen nebst Käserei und Metzgerei, auch Grossverteiler wie Migros, Coop, Denner und Landi. Verschiedene Detailläden wie Sportgeschäfte, Blumenladen sowie Restaurants runden das Angebot ab.

Kulturelles
Die Gemeinde verfügt über eine eigens dafür geschaffenes Kulturzentrum Forum Seon, sowie das Veranstaltungslokal der Konservi Seon. Gleichzeitig verfügt Seon mit über 60 aktive Vereine über eine breite Vereinstätigkeit.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2020


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