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6.5 Zimmer, 220 m²

«Top Angebot - Schönes EFH in Selzach zu verkaufen»

CHF 719'000.—


Hauptangaben

GemeindeSelzach
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche702 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Bitte keine Makleranrufe

Freistehendes EFH in gutem Zustand!

Das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an grüner und kinderfreundlicher Lage in Selzach. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Der grosszügige Garten mit Wintergarten und Sitzplatz laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Eine Lärm- und Sichtschutzwand trennt das EFH von der Hauptstrasse. Diese wurde noch vor der Autobahneröffnung A5 von 2005 erstellt, um den damaligen Verkehrslärm einzudämmen. Heute ist diese Route Dank der A5 befriedet (Generell 50) und Lärmemissionen sind nur an Mittag und Abendverkehrshauptzeiten leicht erhöht. Der Zugang zur Liegenschaft ist von der Hauptstrasse her nicht möglich.

Aktuell entsteht auf der Nachbarparzelle ein neues EFH. Für die Kaufpartei ist es zurzeit noch möglich betreffend Umschwung und Zufahrt zum angrenzenden Grundstück Ideen einzubringen bzw mitzugestalten, was je nach Ausführung auch Einfluss auf den Verkaufspreis haben kann.

Wichtigste Eckdaten

  • letzte Renovationen 2014 Pellets Heizung / Neue Fenster

  • Wintergarten: Wintergarten 28m2 Baujahr 2000

  • Anzahl Zimmer: 6.5

  • Nasszellen: 1 Bad WC EG / 1 Dusche WC OG

  • Anzahl Garagen 1 Garage

  • Solar Anlage: deckt Strom für Warmwasser ab

  • Keller teilw. ausgebaut: Aufenthaltsraum


Innenraum

Badezimmer2

Grössenangaben

Kubatur934 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2014
Baujahr1951

Umgebung

Lädenca. 250 m
Kindergartenca. 400 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 250 m
Autobahnanschlussca. 6300 m