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6 Zimmer, 150 m²

«Freistehendes, familienfreundliches 6-Zi.-EFH mit Charme und Ausbaumöglichkeiten»


Hauptangaben

GemeindeSchaffhausen
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche447 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Freistehendes, familienfreundliches und helles 6-Zimmer-EFH mit gut konzipierten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht über das Breitequartier und die Stadt Schaffhausen.
Im Erdgeschoss befinden sich das grosse und helle Wohnzimmer mit Bodenheizung, das geräumige Esszimmer ein zusätzliches Zimmer mit einer Vorbereitung für einen Kaminofen, die Küche, der Eingangsbereich und ein Gang.Von den Zimmern und dem Sitzplatz geniessen Sie eine Fernsicht bis in den Hegau.
In den Zwischengeschossen befinden sich jeweils eine Toilette mit Lavabo und WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich drei weitere Zimmer befinden. Ein Schlupf dient als Stauraum. Im Dach befindet sich ein Estrich (nicht begehbar).
Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Raum, welcher beheizt ist und als Zimmer genutzt werden kann. Im Bad mit Badewanne befinden sich auch die Waschküche die Gasheizung .Es gibt einen weiteren Kellerraum.
Ein Sitzplatz, welcher direkt vom Wohnzimmer aus erreicht wird und eine separate Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Garten oberhalb des Haues kann als Gemüsegarten genutzt werden. Ein Treibhaus schützt die empfindlichen Pflanzen. Eine Werkstatt dient als Stauraum oder kann für die Vorbereitung der Pflanzen genutzt werden. Unterhalb des Hause sind Sträucher und Blumen gepflanzt. Das Haus kann weiter ausgebaut werden. Es liegt ein Gestaltungsplan für das Quartierschutzgebiet Engehalde vor.

Kurzbaubeschrieb

  • Wohnhaus mit drei Geschossen in massiver Bauweise erstellt.

  • Fassade verputzt, Satteldach mit neuwertiger Ziegeleindeckung.

  • Kunststoff-Fenster, mit Isolierverglasung und Fensterläden.

  • Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, im Wohnzimmer Bodenheizung. Warmwasseraufbereitung über die Gasheizung.

  • Decken im EG in Abrieb, im OG Täfer weiss gestrichen.

  • Wände: Keramikplatten in Nasszelle, Abrieb und Tapeten auf den übrigen Wänden.

  • Böden: Nasszellen und Küche mit Platten. Wohnzimmer und Zimmer mit Laminat.

  • Zweckmässige Küche mit Gasherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach.

  • 2 Toiletten auf den Zwischengeschossen, ein Bad im Untergeschoss.

  • Vorbereitung für einen Kaminofen im Zimmer EG.

  • Werkstatt

  • Unterstand für die Fahrräder oder Motorräder.

Eckdaten und weitere Informationen

  • Baujahr 1944. Ausbau 1999 und 2014

  • Gepflegter Zustand. Individueller Renovationsbedarf

  • Grundstück-Nr. 4560

  • Grundstücksfläche 447 m2 mit Gebäudegrundfläche und Umgelände.

  • Dienstbarkeiten: gemäss GB Auszug, keine Nachteile

  • Volumen Wohnhaus 617 m3

  • Nettowohnfläche ca. 150 m2.

  • Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

  • Hypothek muss nicht übernommen werden

Bei gleichwertigen Preisangeboten wird eine Abgebotsrunde über den endgültigen Preis entscheiden und die Vergabe beeinflussen.

Herzlich willkommen in Schaffhausen und dem schönen Quartier Breite
Das freistehende 6-Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage auf der Breite, am Engehaldenweg 45 in Schaffhausen. An ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht. Oberhalb der Schaffhauser Altstadt und am Fusse des Randens liegt das weitläufige Breitequartier. Der vordere Teil des Breitequartiers ist in Gehdistanz zum Bahnhof angesiedelt, der hintere Teil grenzt an Felder und Wälder. Verschiedene Parks mit altem Baumbestand laden dazu ein, zu spielen, zu verweilen und die Seele baumeln zu lassen. Hallen- und Freibad, Eisbahn sowie Sportplätze bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ansässiges Gewerbe tragen zu einer guten Versorgung der Quartierbewohner bei und machen die grüne Breite zum attraktiven Wohnquartier für alle Generationen. Die Breite ist bei Familien sehr beliebt. Im Quartier befinden sich Spielgruppen, Kindergärten und Primarschule. Für Sekundarschüler ist der Weg in die Oberstufenschulhäuser der Altstadt nicht weit. Die kantonale Sportanlage KSS besteht aus Hallen- und Freibad, Eishalle und -feld. Daneben bieten Sportplätze, Skaterpark, Pumptrack und Verkehrsgarten viel Freiraum für Erholung, Bewegung und Sport. Spielplätze, verkehrsberuhigte Strassen und Parks laden zum Spielen ein.


Innenraum

Aussicht

Grössenangaben

Kubatur617 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1944

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