Visualisierung vom familienfreundlichen, freistehenden 6.5-Zi.-EFH mit grosser Terrasse und Doppelgarage
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6,5 Zimmer, 178 m²

«Neubau am Südhang mit Fernsicht in die Alpen! Freistehendes, hochwertiges 6.5-Zi.-EFH»

CHF 1 970 000.—


Hauptangaben

GemeindeRussikon
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche446 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Familienfreundliches, freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und fantastischer Fernsicht bis in die Alpen, idyllische Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, eine Doppelgarage und zwei Aussen-Parkplätze auf dem Garagenvorplatz. Der Neubau am Sonnenhang besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie einem modernen Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Die Räume sind sehr gut möblierbar. Der Innenausbau kann, sofern rechtzeitig bekannt und baulich wie planerisch möglich ist, noch nach Käuferwunsch gestaltet werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Die Nebenräume (Technikraum, Waschküche) und ein beheizter Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe, Dusche/WC/Lavabo, ein Zimmer, die offene Küche/Essen mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zur grossen Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo), drei helle Schlafzimmer sowie das Elternzimmer mit Dusche/WC en Suite befinden.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Unterkellerung und zwei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Holz-/Metallfenster, alle Fenster mit Dreh-/Kippflügel und 3-facher Verglasung. Verbund-Rafflamellen-Storen, Wärmepumpenheizung mit Erdsonde. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung inkl. Hobbyraum im UG. Warmwasseraufbereitung mit zentraler Wärmeerzeugung. Sämtliche Wohnräume mit schwimmenden Unterlagsbögen, inkl. Hobbyraum im UG. Keramische Platten oder Parkett in den Wohnräumen. Verbundüberzug in den Kellerräumen und in der Garage, gestrichen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Neubau, Baujahr 2020. Bezug der Liegenschaft ca. Herbst 2020. Hauptnutzfläche ca. 178 m². Hobbyraum im UG ca. 13 m². Grosse Terrasse ca. 32 m². Grundbuch Blatt 1348, Liegenschaft, Kataster-Nr. 766, Plan Nr. 11. Das Grundstück wird noch abparzelliert (Wettsteinstrasse 25a und 25b). Grundstücksfläche Wettsteinstrasse 25a ca. 446 m². Volumen Wohnhaus (SIA 116) ca. 1087 m³. Wohnzone W2.

S.E.&.O.

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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1087 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2020

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