«Familienoase mit Charme und Potential!»

CHF 630'000.—


Hauptangaben

GemeindeRümikon
Grundstücksfläche581 m²
Nutzfläche170 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Im ländlichen Rümikon am Rhein verkaufen wir eine Liegenschaft mit viel Charme und ebensoviel Potential.

Das Haus mit grossem Umschwung eignet sich hervorragend für eine Familie oder für Individualisten. Das Haus wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert (ausser Badezimmer). Der grosse Dachstock (75m²) kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.

Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:

  • Naturkeller (17.50 m²)

Erdgeschoss:

  • Küche mit Essplatz (15.75 m²)

  • Vorraum (3.50 m²)

  • Gäste WC (1.80 m²)

  • Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (26.85 m²)

  • Entrée (3.15 m²)

  • Waschküche (8.50 m²)

  • Garage (12.00 m²)

Zwischengeschoss:

  • Spielen (9.70 m²)

  • Ankleidezimmer (14.05 m²)

  • Schlafzimmer (10.90 m²)

  • Korridor (4.29 m²)

  • Bad (7.05 m²)

Obergeschoss:

  • Vorraum (2.80 m²)

  • Büro (9.10 m²)

  • Schlafen (14.75 m²)

Dachgeschoss:

  • Estrich, unausgebaut (ca. 75 m²)

Im grossen, terrassierten Garten befinden sich verschiedene, lauschige Sitzplätze und genügend Platz zum Spielen. Dank einem (teilweisen) gedeckten Sitzplatz samt Cheminée Grill können Sie auch regnerischen Tagen draussen sitzen.

In der Garage findet ein Kleinwagen Platz. Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur792 m³

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2011

Umgebung

Lädenca. 6500 m
Kindergartenca. 2000 m
Primarschuleca. 2000 m
Oberstufenschuleca. 6500 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m
Autobahnanschlussca. 16000 m

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Familienoase mit Charme und Potential!

Dorfstrasse 45, 5464 Rümikon AG, AG
CHF 630'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5195991
Referenz5464 VERK EFH D45.300136.26
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