6.5 Zimmer, 182 m²

«Mediterranes Flair an exzellenter Lage»

CHF 1'195'000.—


Hauptangaben

GemeindeRothrist
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche605 m²
Nutzfläche246 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Mediterranes Flair trifft auf heimeligen Komfort und verschmilzt zum einzigartigen Anwesen: Begleiten Sie uns, wir nehmen Sie mit auf einen Spaziergang durch Ihr neues Zuhause.

Das grosszügige und gepflegte Anwesen befindet sich in einem gediegenen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Die Lage ist sehr beliebt in Rothrist - vor allem bei Familien mit Kindern. Die pflegeleichte Gartenanlage mit Sitzplatz und Cheminée lädt gleich beim ersten Besuch zum Verweilen ein.

Betreten lässt sich das Anwesen im EG oder im UG. Im UG haben Sie einen separaten Zugang und treffen auf zwei Schlafräume, die sich etwa als Gästezimmer, oder als Büroraum nutzen lassen. Auch befindet sich eine Nasszelle mit Dusche hier. Durch den separaten Zugang ist dieser Bereich optimal, wenn Sie das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten und dabei etwa Kunden empfangen.

Wenn Sie über das EG in Ihr Zuhause gelangen, so erreichen Sie als erstes den grossen Eingangsbereich, von wo Sie zur schönen, halboffenen Küche und zum grossen Wohnraum kommen. In der Stube befindet sich ein Cheminée, das nicht nur mediterranes Flair versprüht, sondern wirklich aus Italien kommt. Die Räume sind alle hell, einladend und sehr behaglich. Zusätzliche Fläche bietet das ganze Jahr über der Wintergarten mit seinen 22 Quadratmetern.

Auch im EG befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon sind ideale Kinderzimmer. Dies auch wegen der praktischen Einbauschränke. Ebenfalls auf diesem Stock erwartet Sie eine ganz persönliche Wellnessoase: eine Nasszelle mit Lavabo, Bidet, Dusche und Whirlpool.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Sonnige, ruhige & beliebte Wohnlage

  • Familienfreundliche Umgebung

  • Lichtdurchflutete Wohnräume mit pflegeleichten Plattenböden

  • Grosse Fensterfronten

  • Grosszügiges Raumangebot

  • Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée

  • Neuwertige, helle Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche in Granit

  • Küchengeräte: Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowellen, Kühlschrank

  • Helle Schlafräume

  • Kinderzimmer mit Einbauschränken

  • Nasszelle mit Lavabo, Bidet, Whirlpool und Dusche im Erdgeschoss

  • Separater Zugang im UG

  • Büroraum, Gästezimmer und Nasszelle mit Dusche im UG

  • Pflegeleichte Gartenanlage

  • Sonniger Aussensitzplatz

  • Grosszügiger Wintergarten mit Infrarotheizung und Quarzstrahler

  • Aussencheminée

  • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken

  • Kleines Gerätehaus

  • Wärmepumpenheizung

  • Zivilschutzraum

  • Doppelschalenmauerwerk

  • Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler

  • Bis zu 5 Aussenparkplätze

  • Doppelgaragenbox für zwei Autos

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur1074 m³

Merkmale

Baujahr1999

Umgebung

Kindergartenca. 850 m
Primarschuleca. 1300 m
Oberstufenschuleca. 1300 m
Öffentlicher Verkehrca. 750 m
Autobahnanschlussca. 2000 m

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