9 Zimmer, 325 m²

«Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung an unverbaubarer Aussichtslage»

CHF 1'800'000.—


Hauptangaben

GemeindeRiehen
Wohnfläche325 m²
Grundstücksfläche1'322 m²
Nutzfläche356 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich an ausgezeichneter, besonders ruhiger Lage im oberen Teil von Riehen unmittelbar an der Grenze zu Bettingen. Dank der erhöhten Lage wird eine traumhafte (unverbaubare) Aussicht auf die begrünte Umgebung und Basel geboten.

Das Raumprogramm des Hauptwohnhauses erstreckt sich grosszügig auf vier Etagen. Der Zugang erfolgt auf Strassenebene, welche aufgrund der Hanglage der Liegenschaft zugleich das obere Wohngeschoss bildet. Hier befindet sich der private Schlafbereich mit Bad und Ankleide.

Schon bei Betreten des repräsentativen Entrées lässt sich das offene Grundrisskonzept erkennen: Die Galerie im Dachstock erhebt sich im luftleeren Raum und sorgt dank der Oblichter für eine hervorragende Belichtung in den beiden oberen Etagen.

Über die Treppe oder den hausinternen Lift erreicht man den Wohn- und Essbereich mit separater Küche und direktem Zugang zur weitläufigen, sonnigen Terrasse (38 qm). Ein besonderes Augenmerk sind die deckenhohen und zimmerbreiten Fensterverglasungen, die für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen und ausserdem eine fantastische Fernsicht bieten. Die Etage umfasst des Weiteren die Hauswirtschaftsräume und eine grossräumige Sauna, in der sich entspannte Stunden geniessen lassen.

Abgerundet wird das Wohnangebot schliesslich durch die beiden Zimmer (eines mit eigenem Terrassensitzplatz) und die Nasszelle im Parterre, das auch die üblichen Haustechnik- und Kellerräume beherbergt. Bei Bedarf könnte die hier angegliederte Einliegerwohnung aufgelöst und in den privaten Bereich des Einfamilienhauses integriert werden.

Ferner gehören zum Objekt eine angeschlossene Doppelgarage mit zusätzlichen Autoabstellplätzen und eine äusserst gepflegte Gartenanlage mit unterhalb liegender Wiese, die vom ortsansässigen Bauern bewirtschaftet wird und daher keinerlei Unterhalt fordert.

Insgesamt überzeugt das Objekt dank laufendem Unterhalt und stetig getätigten Investitionen mit einem exzellenten baulichen Zustand; der Innenausbau ist sehr gepflegt und überzeugt mit hochwertig verarbeiteten Materialien.


Innenraum

Badezimmer4
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur1714 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2017
Baujahr1989
Im Baurecht

Umgebung

Lädenca. 450 m
Kindergartenca. 2800 m
Primarschuleca. 690 m
Oberstufenschuleca. 3030 m
Öffentlicher Verkehrca. 450 m

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