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4.5 Zimmer, 93 m²

«Freihstehendes 4.5 Zi. Haus mit Möglichkeiten»

CHF 440'000.—


Hauptangaben

GemeindeSt. Margrethen
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche265 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

EFH mit Charme
Ein charmantes Einfamilienhaus mit verwirklichungs- potenzial an zentraler Lage wartet auf Sie. Es bietet Ihnen Wohnambiente auf drei Etagen. Eine modernisierung nach eigenem Gusto lohnt sich hier für Ihr wertvolles Eigenheim.

Highlights im Überblick:

  • Bezahlbares EFH mit Garage

  • Optimale Lage (Dorfzentrum n. Bahnhof)

  • Ausbaupotenzial Dachstock & Zimmer

  • Renovierte Fassade 1983

  • Installationskontrolle 2019

  • Grosszügige Dachgeschossfläche 29m2

  • Sanierter Vorplatz & Umgebung

  • Sitzplatz 16m2 & 8m2 mit Aussencheminée

Lage beim Dorfkern:

In einer ruhigen Umgebung sowie an gut erschlossener, verkehrsarmer Lage. Der zentrale Standort bietet Ihnen nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zum Bahnhof, Schule und Kindergarten.

Raumprogramm wohnen:

Bruttowohnfläche 93m2/ Nettowohnfläche 81m²

Ausbaubar: Dachgeschoss 29m2 (1-2 Dachstockzimmer)

EG: Nutzbarbarkeit als Gäste- oder Einliegerzimmer (16m2) mit einem zusätzlichen Lavabo

EG: Bad 4m2/ Gäste-WC/ 1.5m²
Das Bad mit Waschmaschine hat Potenzial. Ein einfaches Gäste-WC ist vorhanden.

OG: Die Küche besticht mit Komfort und Essecke.

OG: Wohnbereiche 19m² & 12m2/ Küche 7m²
Mit einem durchdachtem, offenem Wohnkonzept lässt sich ein moderner Mehrwert schaffen.

OG: Das gemütliche Schlafzimmer mit 12m2 könnte erweitert werden.

DG: Insgesamt bietet der Dachstock eine Abstellfläche von 29m2, inklusive Estrichzimmer mit 12m2. Treffen Sie Ihre persönliche Auswahl für ihre eigenen Konzepte. Büronische, Bibliothek- oder Relaxecke.

Sitzplätze: 8m2 mit Aussencheminée & Sitzplatz 16m²

Privileg Garagenbox & 1-2 Aussenparkplätze
Diese Parkmöglichkeiten sind natürlich inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen inspirierenden Besichtigungstermin unter Tel. *079 423 88 62 oder nützen Sie das E-Mail Kontakt Formular


Innenraum

Haustiere erlaubt

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Letzte Renovation1983
Baujahr1919

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