Terrasse / Sitzplatz / Rasen (5.5 - 6.5 Zimmer-Hausteil)
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«Adlerhorst als Firmensitz, Familiensitz oder MFH mit 12 Garagenplätzen»

CHF 2 490 000.—


Hauptangaben

GemeindeReitnau
Grundstücksfläche1052 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Adressen: Kirchgasse 7 / Weinhalden 6

Überblick

5.5 - 6.5 Zimmer-Haus (Adlerhorst) ca. 261 m2
3.5 Zimmer-Terrassenhaus (Wohnung) ca. 150 m2
2.5 Zimmer-Wohnung (Einliegerwohnung) ca. 108 m2
Atelier/Werkstatt/Hobbyraum/Lager ca. 80 m2
Garage Tor 1
Garage Tor 2

5.5 - 6.5 Zimmer-Haus mit atemberaubender Aussicht ca. 261 m2
EG:
riesiges Wohnzimmer
traumhafter Essbereich
grosszügige Küche
grosser Eingangsbereich
zwei Schlafzimmer (Büros/Sprechzimmer etc. separater Eingang möglich)
durchgehendes Bad mit Gäste WC
Waschküche mit zusätzlicher Dusche (z.Bsp. Hundedusche)
Reduit
Liftschacht

OG:
2 Schlafzimmer (beides Turmzimmer mit Balkon) mit je einem anschliessendem Badezimmer
1 offenes Galeriezimmer
Liftschacht

Eigenschaften:
Architekten-Wohnhaus
Adlerhorst als Firmensitz, Familiensitz oder MFH mit ca. 12 Garagenplätzen, Auto und Oldtimer-Sammler aufgepasst das ist Ihr Objekt!
Als Beispiel: Finanzieren Sie diese Liegenschaft über Ihre Firma und wohnen Sie zur Miete oben im Panorama-Haus.

3.5 Zimmer-Terrassenhaus (Wohnung) ca. 150 m2
Diese Flächen (150 m2) sind als 4.5 Zimmer-Wohnung geplant. Noch im Bau hatte der erste Mieter eine 3.5 Zimmer-Wohnung gewünscht und dabei blieb es bis Heute. Eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche - das muss eine sehr grosszügige Wohnung sein und so ist es auch!
Grosser Eingangsbereich mit Platz für "viel Garderobe". Riesiger living room und offene Küche mit Essgelegenheit. Alle Fenster gehen bis zum Boden. Die Aussicht ist phänomenal über's Tal bis zu den Alpen. Es folgt ein enorm grosses Gäste WC, mit Lavabo, WC, Dusche sowie einer Waschmaschine und mit weiterem Platz für z.B. Schrank. Über den Flur gelangen sie ins grosse Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und in das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die hintere Nische dieses Zimmers ist zweistöckig. Generell sind diese Räume sehr hoch und die Nische ist noch höher. Im Aussenbereich befindet sich eine enorm grosse und sonnige Trasse von insgesamt ca. 44 m2 und daran angrenzend ein kleiner flacher Rasenstreifen.

2.5 Zimmer-Wohnung (Einliegerwohnung) ca. 108 m2
Wiederum sehr grosszügig erstellte Wohnung mit riesigem Wohn / Essbereich angrenzend an die halb-offene Küche. Enorme Fensterfronten Richtung Osten, quer über das Tal blickend. In der Ecke bei der Küche befindet sich ein Reduit. Vom Eingang her gerade aus befindet sich das grosse Bad mit Doppellavabo, WC und Badewanne, sowie einer Waschmaschine. sowie das Schlafzimmer. Im kleinen Aussenbereich ist ein herziger Garten eingerichtet.

Atelier/Werkstatt/Hobbyraum/Lager ca. 80 m2
Im hintersten Teil dieser Etage, neben dem Lift-Ausgang und Schacht ist das Atelier. Der eine Teil dieses Ateliers ist zwei-stöckig. Ein bis zum Boden reichendes Doppelfenster (Türe) sorgt für natürliches Licht.

Garage Tor 1
Hier finden 4 kleinere Autos hintereinander Platz

Garage Tor 2
Hier finden viele Autos (8-10), Lastwagen, Wohnmobile etc. Platz. Diese Einstellhalle liesse sich auch unterteilen. Eine Werkecke und darüber ein Haustechnik-Raum sowie der Liftschacht befindet sich ebenfalls in diesem Garagenteil. Die enorme Höhe könnte weiteren Nutzungsmöglichkeiten dienen.

Eine Wärmepumpe, Solar-Panels für die Warmwasseraufbereitung und eine kontrollierte Lüftung sind eingebaut.

Der Liegenschaft sind zwei Adressen zugeordnet: Das 5.5 Zimmer Haus wird mit Kirchgasse adressiert (obere Strasse). Das 3.5 Zimmer Terrassenhaus (Wohnung), die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, sowie der Atelier-/Lagerraum werden mit Weinhaldenstrasse (untere Strasse) adressiert. Der Zugang zu allen Wohneinheiten ist von beiden Seiten her gut möglich. Dank dem rampenartigen Weg sind die 3.5-Zi-Whg., die 2.5 Zi-Whg. und der Atelier-/Lagerraum auch mit einem Rollstuhl oder einem Materialtransport Wagen zugänglich.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur5487 m³

Merkmale

Baujahr2010

Umgebung

Lädenca. 120 m
Kindergartenca. 290 m
Primarschuleca. 290 m
Oberstufenschuleca. 190 m
Öffentlicher Verkehrca. 350 m
Autobahnanschlussca. 9300 m