8 Zimmer, 232 m²

«Ein- bzw. Zweifamilienhaus»

CHF 820'000.—


Hauptangaben

GemeindeReinach (AG)
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche313 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Reinach AG. Hier, in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier, verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus, das ohne grosse Investitionen zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Das Haus überzeugt mit sehr viel Lebensraum und Komfort.

Aber bitte, treten Sie ein und lassen Sie das wohnliche Gefühl und warme Ambiente, welches dieses Zuhause ausstrahlt, auf sich wirken.

Die Eingangstüre herein und Sie befinden sich direkt im Entrée des Hauses. Von dort aus gelangen Sie in den Technik-/Installationsraum auf der rechten Seite.
Links führt die Treppe zum Obergeschoss, wo sich eine 3½- oder sogar 4½ Zimmerwohnung befindet, dazu aber später mehr.

Der Innen-Eingangsbereich ist so konzipiert, dass Privatsphäre gewährleistet ist, auch wenn das Einfamilienhaus mit geringem Aufwand zum Zweifamilienhaus umgebaut wird. Ideal also für beispielsweise einen Mehrgenerationenhaushalt.

Vom Entrée geradeaus gelangen Sie durch eine Tür weiter zur 3½ (zurzeit 2½) Zimmer-Erdgeschoss Wohnung. Im Eingangsbereich der EG Wohnung ist sehr viel Platz vorhanden, um auf der rechten Seite noch einen grossen Einbauschrank zu platzieren, der Stauraum für Schuhe, Jacken und Taschen schafft. Gleich nebenan ist der Platz unter der Treppe mit einem Reduit optimal ausgenutzt.

Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Das grosse Fenster gewährleistet richtiges Lüften im Badezimmer und bringt ausserdem viel Tageslicht nach innen.

Vom Gang geht die Reise weiter in den Wohn- und Essbereich, der zurzeit offengehalten ist, aber mit wenig Aufwand in zwei Räume geteilt werden kann. Der Wohn- und Essbereich besticht durch den Schwedenofen und die Vielzahl an Fenstern, die den Raum im Tageslicht erstrahlen lassen. Hinter den Stellplätzen auf der Eingangsseite des Hauses führt ein Gehweg zu einer Tür, durch die Sie ebenfalls direkt ins Wohnzimmer gelangen.
Auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, gelangen Sie via Wohnzimmer. Geniessen Sie hier abends noch Sonnenstrahlen und lassen Sie den Tag ausklingen.

Die geschlossene Küche, liegt gleich neben dem Wohnzimmer. Sie überzeugt ausserdem mit einer guten Grösse und ist mit qualitativ hochstehenden Bosch Geräten ausgestattet: Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochfeldern, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Natürlich sind auch ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum vorhanden - es fehlt also an nichts!
Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, das mit zwei weiteren Fenstern ausgestattet ist und eine gute Grösse aufweist.

Zurück zum Haupteingang

Von hier führt die Treppe zum Obergeschoss, die Raumverhältnisse sind nahezu identisch wie in der Erdgeschosswohnung.

Im oberen Eingangsbereich angekommen, bietet sich Ihnen ein Platz für einen Einbauschrank. Im Gang befinden sich gleich zwei Türen: hinter der Ersten ist das Reduit zu finden, die Zweite gewährt Zutritt zur Nasszelle, die genau gleich ausgebaut ist wie im EG.
Im Wohn- und Essbereich angekommen bietet sich Ihnen der direkte Zugang zum Balkon sowie zur geschlossenen Küche. Das Zimmer ist (noch) nicht wie im Erdgeschoss mit einer Küche ausgestattet und daher wird es zurzeit als Kinderzimmer genützt, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden.
Neben diesem Raum befindet sich ein Schlafzimmer mit einer guten Grösse.
Zum Wohnzimmer zurück führt die Reise weiter in das nächste Zimmer, das noch nicht komplett vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Von diesem Schlafzimmer ist das gut begehbare Dachgeschoss über eine Treppe zu erreichen, das als weiteres Zimmer genützt werden kann und ausserdem über eine sehr gute Grösse verfügt.

So könnte ich noch viel mehr schreiben über die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, doch kommen Sie einfach vorbei und geniessen Sie die Atmosphäre und das Wohlfühlklima Ihres zukünftigen "Dihei's".


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2011

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