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Virtuelle Tour

6.5 Zimmer, 217 m²

«Naturnah, sonnig, familienfreundlich»

CHF 1'250'000.—


Hauptangaben

GemeindeRain
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche349 m²
Nutzfläche315 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Einzug in die persönliche Wohlfühloase ? dieses Objekt vereint auf einzigartige Weise Stil, Komfort und ein familienfreundliches Ambiente. Eingebettet im Herzen der Gemeinde Rain zeichnet sich der Standort insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. In der nahen Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen vorhanden. Zudem gibt es nur wenige Gehminuten entfernt einen Spielplatz. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und ist noch immer in Hand der Erstbesitzer. Aufgrund sorgfältiger Pflege und fortlaufender Sanierungsmassnahmen ist der Zustand gepflegt und entspricht aktuellen Einrichtungstrends.

Auf einer Nutzfläche von ca. 315 m² und insgesamt drei Wohnebenen verteilen sich 6,5 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Vollunterkellerung, die neben einer Waschküche und klassischen Abstellflächen auch einen grosszügigen Hobbyraum bereithält.
Trotz einseitigen Anbaus überzeugt die Immobilie durch ein einladendes und helles Flair. Grosse Fensterfronten und eine geschickte Raumkonzeption schaffen optimale Lichtverhältnisse. Im Erdgeschoss findet sich mit dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und der daran angrenzenden Küche der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Das behagliche Wohngefühl wird durch ein massgefertigtes Cheminée im Wohnzimmer gekonnt abgerundet. Unbeschwertes Kochvergnügen verspricht die renovierte Küche, die sich nicht nur durch hochwertige Gerätschaften, sondern auch durch einen modernen Look hervorhebt.

Im Obergeschoss wird der sonnige Charakter des Gebäudes durch zwei Balkone aufgegriffen. Erholsamen Stunden im Freien steht so nichts mehr im Wege.
Das grösste Zimmer des Hauses stellt das elterliche Schlafzimmer im Dachgeschoss dar. Eine Ankleidekabine und ein weiterer Balkon lassen die Hektik des Alltags in den Hintergrund rücken.
Ruhe Suchende kommen weiterhin in der wunderschönen Gartenanlage auf ihre Kosten. Neben einem gepflasterten Sitzbereich mit elektrischer Markise wartet dort sogar ein Jacuzzi. Umrankt von hochgewachsenen Pflanzen sind Privatsphäre und Sichtschutz garantiert. Kinder können auf der breiten Rasenfläche nach Herzenslust spielen und toben.
Dem Objekt zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, der barrierefrei vom Haus erreicht werden kann.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1007 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2000
Swimmingpool


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