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3.5 Zimmer, 93 m²

«TOP unterhalten hier heisst es einziehen und GENIESSEN!!»

CHF 895'000.—


Hauptangaben

GemeindeCroglio
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche1'086 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Eine kleine Oase erwartet jeden Besucher, wenn er die wertige und eben erst ersetzte (2016) Haustüre öffnet. Das praktische Einfamilienhaus wurde 1964 erstellt und 2011 stark saniert. Ebenfalls hat man es 1982 durch ein Portico erweitert. Natürlich leben die beiden Gebäude aber gerade in den warmen Jahreszeiten von der herrlichen Grünfläche, der begrünten Pergola (mit eigenen Trauben und Kiwis!), den gepflegten Rabatten sowie den schönen Tessinerpalmen.

**Raumangebot**
EG: Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Keller, Treppe und Heizungsraum
Portico: Ein Raum mit Küchenzeile (inklusive Kochherd, Spüle und Kühlschrank), grosser gedeckter Sitzplatz mit Cheminée, abschliessbarer Schopf für Gartengeräte
OG: Zwei Schlafzimmer, ein grosszügiger Vorraum mit Einbauschrank, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Treppe
DG: Eingangsbereich/Garderobe, Garage, Vorplatz für drei Auto

Viel Geld wurde auch in die Gestaltung der Umgebung investiert, dadurch ist diese äusserst pflegeleicht. Die Rasenfläche lässt viele Möglichkeiten zu. Dank der Aufschüttung und der wertigen Stützmauer im Südwesten des Grundstückes entstand eine ebene Fläche. Gerade hier lässt sich im Sommer ein Pool besonders einfach aufstellen und nutzen. Strom und Wasser sind ebenfalls in dieser Ecke vorhanden. Von hier aus geniessen Sie die ruhige und sonnige Lage mit dem schönen Ausblick auf die gegenüberliegenden Hügel.

Purasca liegt leicht erhöht über dem Lago di Lugano. Zu Fuss ist man in ein paar Minuten in der Natur (geeignet für Wandern und Velofahren) und in 5 Minuten in Ponte Tresa (CH/IT) am See. Die Bushaltestelle «Purasca, Inferiore» ist lediglich 50 Meter vom Haus entfernt! Nach Lugano dauert die Autofahrt ca. 15 Minuten. In Ponte Tresa finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich übrigens ideal als Zweitwohnsitz!

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Via Purasca Inferiore 17
PLZ/Ort: 6989 Croglio / Purasca
Anzahl Zimmer: 3.50
Nettowohnfläche: 93 m2
Grundstücksgrösse: 1086 m2
Kubatur: 550 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im EG
Nasszelle 2: Dusche, Lavabo, WC im OG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Wertig renoviert
Schöne Lage
Nahe beim öffentlichen Bus
Pflegeleichter Aussenbereich
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Sat TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 3.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 3.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.40 km
Dist. Bus: ca. 0.05 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.70 km
Dist. Autobahn: ca. 10 km
Dist. Flughafen: ca. 6.80 km
Verfügbar ab: sofort

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Grössenangaben

Kubatur774 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1964

Umgebung

Lädenca. 1400 m
Kindergartenca. 3400 m
Primarschuleca. 3400 m
Autobahnanschlussca. 10000 m

Anbieter

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ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler - Matthias Hunger - Andreas Bräm
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Tellistrasse 94
5000 Aarau

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