AUSSENANSICHT
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9 Zimmer, 244 m²

«Freistehendes Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage mit Umschwung!»

CHF 1'195'000.—


Beschreibung

Das 1997 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am Dorfeingang von Pratval (Gemeinde Domleschg) an einer sonnigen Lage mit Blick auf den Piz Beverin.

Dieses einzigartige, nach ökologischen Grundsätzen konstruierte Holz-Riegelhaus überzeugt mit folgenden Argumenten:

Erdgeschoss:

  • grosszügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich, ausgestattet mit einem geölten Eichenparkett

  • grosse, nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit Zugang zum Garten bzw. zur Pergola

  • Holzofen für ein gemütliches Ambiente

  • zeitlose Küche mit viel Stauraum und grosszügige Spensa

  • Gäste-WC und separater Raum mit Garderobe im Eingangsbereich

Untergeschoss:- Hobbyraum mit Sauna und separatem Hauszugang

  • voll ausgestattete, grosszügige Waschküche

  • separater Heizungsraum mit Luftwärmepumpe, Solaranlagen-Steuerung und Kombiboiler

  1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss:- vier Schlafzimmer mit schwimmend verlegtem Naturkorkboden

  • Dusche/WC mit Doppellavabo

  • Dachzimmer mit grosszügigen Einbauschränken und en Suite Badezimmer mit Badewanne, Massagedusche und Doppellavabo

  • Zusätzliches Dachzimmer zur individuellen Nutzung

  • offene Holztreppen verbinden die vier Stockwerke miteinander

Aussenbereich:

  • mit Lärchenholz eingeschalte, gedeckte Pergola mit rund 20 m²

  • begrünte Gartenfläche auf der Süd- und Westseite des Hauses

  • Schopf mit 6.5 m² für Werkzeug und Gartenmaterial

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick mit der angefügten Verkaufsdokumentation.

Haben Sie noch offene Fragen oder möchten Sie sich gerne persönlich von diesem Objekt überzeugen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns!


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Merkmale

Baujahr1997

Umgebung

Lädenca. 600 m
Kindergartenca. 650 m
Primarschuleca. 1400 m
Oberstufenschuleca. 2700 m
Öffentlicher Verkehrca. 170 m
Autobahnanschlussca. 2400 m


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