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4.5 Zimmer, 156 m²

«Für Schweizer Grenzgänger!»

EUR 390'000.—


Hauptangaben

GemeindePonte Tresa
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche300 m²
Verfügbarkeit01.09.2020

Beschreibung

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Objektstandort
Region: Lago di Lugano
PLZ/Ort: I-21037 Lavena-Ponte Tresa

Neubau von 5 Einfamilienhäuser
Projekt zum Bau von fünf eigenständigen Einfamilienhäuser mit separatem Zugang und Garten. Die Wohneinheiten sind verschieden und unterscheiden sich durch Wohnfläche, Kellerstockwerk und Gartengrösse.
Der Neubau befindet sich in leicht erhöhter Lage und ist nach Süden ausgerichtet, was eine schöne Weitsicht und eine optimale Sonneneinstrahlung ermöglicht. Die Zufahrt ist von der "Via Pianazzo", eine wenig befahrene Quartiersstrasse, gesichert.
Der Bau ist hochwertig mit moderner Technik und der Verwendung von Materialien von grosser Qualität. Jedes Gebäude verfügt über eine Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung im Fussboden, Fenster mit Dreifachverglasung, integriertem Mückennetz und zentral gesteuerten Storen, Antenne und Satellitenempfänger auf dem Dach, Videogegensprechanlage auf jedem Stockwerk und eine eigene Photovoltaikanlage für die Stromproduktion.
Zur richtigen Zeit können die Materialien noch selbst ausgewählt werden.
Ich stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und zusammen mit dem Architekt beantworten wir gerne alle Ihre Fragen oder begleiten Sie bei einer Besichtigung auf der Baustelle.

Objektangaben Haus B
Objekttyp: Neubau von Einfamilienhaus
Wohnfläche: 156 m2 brutto ca.
Balkon / Terrasse: 12 m2 ca.
Baujahr: 2020
Geschosse: 2
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
Bodenbelag Wohnbereich: auswählbar
Bodenbelag Schlafbereich: auswählbar
Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung
Keller: Nein
Waschküche: Ja
Parkplätze: Garage
Lage: sonnig, ruhig und mit offener Sicht
Seesicht: Nein
Schulen: In der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: Ja
Distanz zum Zentrum von P. Tresa: 1,5 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano Nord 10 km ca., Varese 15 km ca.

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Ubicazione
Regione: Lago di Lugano
NAP/Località: I-21037 Lavena-Ponte Tresa

Complesso residenziale composto da cinque case unifamiliari
Il progetto prevede la realizzazione di cinque case monofamiliari indipendenti con il proprio accesso veicolare/pedonale e giardino. Le unità abitative presentano caratteristiche diverse e si differenziano per la superficie abitativa, il piano cantina e la grandezza del giardino. La costruzione si trova in posizione leggermente rialzata e guarda a sud con un ottimo soleggiamento per tutto il giorno e una bella vista aperta. L'accesso veicolare è garantito dalla Via Pianazzo, una strada di quartiere poco trafficato.
La costruzione è di alto livello con un'impiantistica moderna e l'uso di materiali di ottima qualità. Ogni casa è dotata di un riscaldamento con termopompa e diffusione di calore nel pavimento, serramenti con tripli vetri, zanzariere e tapparelle con comando centrale, antenna e parabola sul tetto, videocitofono su ogni piano e un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di corrente.
Tempistica permettendo, la casa può essere personalizzata.
Sono a sua disposizione e insieme all' architetto possiamo rispondere a tutte le vostre domande e accompagnarvi durante una visita sul cantiere.

Informazione sull'immobile Casa B
Tipo dell'immobile: nuova costruz. di casa monofamiliare
Superficie abitabile: da 156 m2 lorda ca.
Balcone/Terrazza: 12 m2 ca.
Anno di costruzione: 2020
Piani: 2
Locali: da 4,5
Bagni: 2
Pavimento zona giorno: a scelta
Pavimento zona notte: a scelta
Riscaldamento: Termopompa, serpentine a pavimento
Cantina: No
Lavanderia: Si
Posteggi: Garage
Posizione: soleggiata e tranquilla e con vista aperta
Vista lago: No
Scuole: nelle vicinanze
Negozi: nelle vicinanze
Mezzi pubblici: Si
Distanza centro Ponte Tresa: 1,5 km ca.
Distanza autostrada: Lugano Nord, 10 km ca., Varese 15 km ca.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2020


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