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5.5 Zimmer, 170 m²

«Freistehendes 5,5 Zimmer Haus mit Seesicht»

CHF 1'150'000.—


Hauptangaben

GemeindeGambarogno
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche483 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Freistehendes 5,5 Zimmer-Haus mit unverbaubarer Seesicht

Das Haus liegt auf einem 483 m2 grossen Grundstück an absolut ruhiger und sehr sonniger Lage im charmanten Hügeldorf Piazzogna. Die Seesicht ist unverbaubar, da das Haus an die unterhalb liegende Naturschutzzone mit Wiesen und Pferdekoppeln grenzt. Die schönen Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre.

Piazzogna verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Restaurants, Primarschule und Linienbus. Die öffentlichen Strandbäder von Vira Gambarogno oder San Nazzaro sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Locarno, Ascona oder der Marktfleck Luino in Italien befinden sich circa 20 Autominuten entfernt.

Von der Seeuferstrasse aus erreicht man das Haus über die gut ausgebaute Kantonsstrasse und eine ruhige Privatstrasse in circa 5 Autominuten. Von der Doppelgarage mit Vorplatz führt eine kurze Treppe zum Haupteingang. (Das Haus ist ebenfalls über das Untergeschoss mit interner Treppe erschlossen).

Das grosszügige und sehr gepflegte Haus verfügt über ca. 170 m2 Bruttowohnfläche auf zwei Stockwerken plus diverse Kellerräume. Es ist so konzipiert, dass im Untergeschoss mit wenigen baulichen Massnahmen eine Einliegerwohnung/Ferienwohnung entstehen könnte.

Im aktuellen Zustand ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss: Eingang/Diele mit Garderobe, grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Ausgang auf den Gartensitzplatz/Garten, Gäste-WC, separater Schlaftrakt mit Vorzimmer und Einbauschränken, Schlafzimmer mit Balkon und herrlicher Seesicht, grosses Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Treppe ins Untergeschoss.

Untergeschoss: separater Eingang mit Garderobe, drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang in den unteren Garten, Dusche/WC, Abstellraum, Waschküche/Technikraum, Keller, Weinkeller und Tankraum.

Das Haus wird mittels Oel-Zentralheizung, pro Stockwerk separat regulierbar, beheizt. Es verfügt über eine gute Isolation, Doppelglasfenster und elektrische Lammellenstoren.

Der Besitzer hat das Haus im Jahre 2000/2001 nach eigenen Wünschen und mit qualitativ hochwertigen Baumaterialen erstellen lassen. Es präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort, ohne Renovation, bewohnt werden. Der Garten ist fast vollständig eben und sehr pflegeleicht angelegt. Das Haus verfügt über zwei Gartensitzplätze/Terrassen sowie einen gepflegten Rasen, alle Zimmer und Sitzplätze mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und Wasseranschluss.

Ein perfektes Haus für eine grosse Familie. Dieses Haus kann als Zweitwohnsitz verkauft werden!


Innenraum

Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2000

Umgebung

Lädenca. 700 m
Kindergartenca. 800 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 5000 m
Öffentlicher Verkehrca. 500 m
Autobahnanschlussca. 20000 m
Situationabsolut ruhige und sonnige Aussichtslage

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