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6 Zimmer, 333 m²

«VILLETTA CON STREPITOSA VISTA SUL GOLFO DI LUGANO - OPPURE TERRENO»

CHF 2 150 000.—


Hauptangaben

GemeindeParadiso
Wohnfläche333 m²
Grundstücksfläche665 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Offriamo in vendita villetta oppure esclusivo terreno edificabile R2 con spettacolare vista lago e tutto il golfo di Lugano.
Attualmente sul terreno si trova una casa di vacanza che potrebbe essere ristrutturata e anche ingrandita oppure demolita e costruire un grande immobile nuovo.
La casa esistente ha due piccoli appartamenti di ca 100 mq ciascuno, separati ed è stata parzialmente riattata. La proprietà è situata in una posizione unica con una vista a 360 gradi sul golfo di Lugano, mentre la casa è su due livelli non collegati, non è molto grande ma potrebbe essere restaurata e anche rialzata di un piano sfruttando tutti gli indici edificatori.

La superficie del mappale è di 665 mq e fa parte della zona RP - zona residenziale particolare dove sono ammesse solo contenuti residenziali e anche case di vacanza.
Indici edificatori della particella in vendita:
IS - 0.5, con minima area verde 0.35%
Altezza massima della costruzione 10.50 ml
Quindi si potrebbe costruire una bellissima villa con una superficie abitabile utile lorda - SUL - 332.5 mq.

La posizione della proprietà è molto bella e ha una bellissima vista sul lago e tutto il golfo di Lugano.
La proprietà si trova a pochi passi dal lungo lago di Paradiso, vicino a tutte le comodità della città.
Il comune di Paradiso è un comune ricco e ben gestito che offre ai suoi abitanti tantissime agevolazioni e un basso coefficiente fiscale di 60%.

Il valore dell?oggetto è dato dalla sua posizione, per cui si vende la posizione con il privilegio di poter beneficiare dei seguenti vantaggi:

  • Vista imprendibile

  • Abitare nel verde a due passi dal lungolago e dal centro

  • Essere indipendente

  • Moltiplicatore imposta basso

  • Utilizzo quale residenza secondaria

  • Vendita a stranieri essendo sotto i limiti della LAFE

  • Confina con zona agricola, non esiste possibilità di costruire davanti oppure lateralmente della costruzione attuale.
    Una posizione esclusiva sul lungo lago di Paradiso, con vista imprendibile per sempre, difficile di trovare nei giorni nostri.

Un garage di proprietà con possibilità di fare per 2 macchine e posteggi davanti.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2015
Baujahr1960

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
Situationsoleggiato, tranquillo, centrale, vista lago