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8.5 Zimmer, 190 m²

«Ehemaliges 8.5-Zimmer Bauernhaus mit Schopf an ruhiger Lage»

CHF 940'000.—


Hauptangaben

GemeindeStammheim
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche420 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit Schopfteil liegt an familienfreundlicher und ruhiger Lage im südöstlichen Dorfteil von Oberstammheim.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Volg, welcher lediglich 200 Meter entfernt um die Ecke liegt.

Die Primarschule ist 300 Meter entfernt und ideal in 4 Gehminuten erreichbar. Auch die Sekundarschule befindet sich im Dorf und ist mit dem Velo in 3 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Liegenschaft ist gut an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuss entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnlinien und direkten Verbindungen im Halbstundentakt nach Winterthur ist mit dem Bus oder zu Fuss in 11 Minuten erreichbar.

Der Eingangsbereich des Hauses auf der Ostseite überrascht mit einem sehr grosszügigen Entrée mit Klinkersteinen und sichtbarer Riegel-Bauweise. Die offene Küche ist praktisch und einfach gehalten und bietet viel Platz und Gestaltungsideen bei einer Erneuerung. Der Kachelofen zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer punktet nebst der Wärmeerzeugung mit viel Charme. Das recht grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer in diesem Geschoss verfügt über eine Dusche, WC und eine Badewanne. Leicht versetzt nach unten hinter der Küche, befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit Zugang zur Waschküche und einem Ausgang in den Garten.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Schopfteil mit Garage, beheizter Werkstatt mit Ausgang zum Garten mit Sitzplatz, sowie natürlich die Heizung. Der Schopfteil bietet ein grosses Ausbaupotential mit weiteren vielen Nebenflächen im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Über das Treppenhaus in Holz gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein Elternzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie Ausgang auf die Laube. Im Korridor gegenüberliegend zu den Kinderzimmern, befinden sich zwei Abstellräume. Auf diesem Geschoss gelangt man über eine Verbindungstüre zum Schopfteil mit den Nebenflächen oberhalb der Garage und Werkstatt.

Das Treppenhaus führt weiter nach oben ins Dachgeschoss. Hier befinden sich mehrere unbeheizte Estrichräume mit Nebenflächen und viel Ausbaupotential.

Das Haus ist teilunterkellert mit Zugang von aussen auf der östlichen Seite der Liegenschaft. Über einige Stufen nach unten gelangt man in den Naturkeller.

Die Liegenschaft mit grossem Raumangebot bietet Potential für einen weiteren Ausbau von Wohnraum im Schopfteil sowie im Dachgeschoss. Ideal für eine Familie mit Kindern, oder für einen Handwerker mit Freude am aus- und umbauen. Optimal und ruhig gelegen im Dorf, lässt sich hier das Leben auf dem Land geniessen, mit guter Erreichbarkeit in die Städte Schaffhausen und Winterthur.

Raumprogramm
Erdgeschoss

  • Entrée

  • Korridor

  • Wohn- und Esszimmer

  • Küche

  • Vorplatz mit Zugang zur Waschküche und Gartenausgang

  • Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne

  • Garage (Schopfteil)

  • Werkstatt beheizt (Schopfteil) mit Gartenausgang

  • Heizung (Schopfteil)

Obergeschoss

  • Korridor

  • Vier Kinderzimmer

  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang zur Laube

  • zwei Abstellräume im Korridor

  • Zugang zum oberen Boden des Schopfteils mit diversen Nebenräumen

Dachgeschoss

  • Estrich mit mehreren Nebenräumen (unbeheizt)

Untergeschoss (teilunterkellert)

  • Naturkeller mit Aussenzugang

Preis
VB CHF 940'000

Kontakt
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Alle Angaben S.E.&O.


Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1346 m³

Merkmale

Baujahr1820


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