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5.5 Zimmer, 120 m²

«Das neue Zuhause für Ihre Familie - freistehend und im Wohnquartier!»

CHF 495'000.—


Hauptangaben

GemeindeNiedergösgen
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche572 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen!

An ruhiger und sonniger Lage, in einem verkehrsberuhigten Quartier (Tempo 30), steht ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage für Sie zum Kauf bereit.

**Lage**
Kindergarten 300m, Schule 700m
Bus 300 m, Einkaufen 350m,
Bahnhof 1km, Autobahn 7.3 km.
Ruhiges Wohnquartier nahe bei der Aare
Ideal für Familien mit Kindern

**Raumangebot**
EG: Windfang, Entrée mit Gang und Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer mit offener Küche, zusätzliches Zimmer (zurzeit zum Essbereich hin offen, kann aber mit geringem Aufwand in ein separates Zimmer umgenutzt werden), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise gedeckte Terrasse und in den Garten.

OG: Gang mit grossem Einbauschrank und drei Zimmer. Von einem Zimmer aus besteht ein Zugang zum Estrich via Dachbodentreppe.

UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche, Heizungs- und Tankraum, grosser Kellerraum zum Lagern.

**Umgebung und Parksituation**
Doppelgarage mit grossem, geteertem Vorplatz für drei bis vier weitere Fahrzeuge
Grosser und gepflegter Garten mit Blumen, Sträuchern und Rasenfläche

Die Liegenschaft ist von aussen gepflegt und gut gelegen. Im Innenbereich stehen allerdings Renovationen an.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Langstrasse 48
PLZ/Ort: 5013 Niedergösgen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 120 m2
Grundstücksgrösse: 572 m2
Kubatur: 712 m3
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Baujahr: 1921
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
Einfamilienhausquartier (Tempo 30)
Schöner Garten
Nahe am Zentrum und trotzdem sehr ruhig
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Sat TV: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.70 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km
Dist. Bus: ca. 0.30 km
Dist. Bahnhof: ca. 1 km
Dist. Autobahn: ca. 7.30 km
Dist. Flughafen: ca. 53 km
Verfügbar ab: sofort

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technik

Kabel-TV

Grössenangaben

Kubatur712 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1921

Umgebung

Lädenca. 350 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 700 m
Autobahnanschlussca. 7300 m

Anbieter

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ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler - Matthias Hunger - Andreas Bräm
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Tellistrasse 94
5000 Aarau

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