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«Wohn- und Geschäftshaus»

CHF 550 000.—


Hauptangaben

GemeindeNesslau
Grundstücksfläche473 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Machen Sie ein Schmuckstück aus der noch ursprünglich vorhandenen Substanz
Dieses Grundstück hat einen markanten Ladeneingang (leicht erhöht), darüber der "Türmlibalkon" mit dem schmucken und prägenden Turm, der das Haus überragt. Die sanierten, grosszügigen Ladenlokalitäten beherbergen schon seit mehr als 10 Jahren ein Sportgeschäft.

Darüberliegend ist die 4 1/2 - Zi-Whg., welche zwar alt, aber gepflegt ist. Über die Küche gelangt man auf die rund 70 m2 grosse Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein, mit freier Sicht in die Berge (Churfirsten). Lieben Sie alte Bausubstanz zur gekonnten Sanierung, dann können Sie sich hier ausleben und ein Bijou gestalten.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins DG. Hier hat es weitere 4 Zimmer, die zur Wohnung im 1. OG zugeschlagen werden können, oder Sie gestalten hier eine neue, bis zum Dach hin offene Wohnung. Haben Sie das Flair zur Neugestaltung, dann sind Ihnen hier kaum Grenzen gesetzt.

Das ganze Haus inkl. Anbau ist unterkellert und bietet sehr viel Platz, teilweise auch als Lagerraum für das Sportgeschäft. Weiter befindet sich zwischen Hausanbau (Terrasse) und der Bahnlinie ein grosser Schopf, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Neu St. Johann
Neu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.

Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet.

Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Inserat

ImmoScout24-Code6106251
ReferenzKat. Haus_Wohn-/Geschäftshaus Toggenburgerstr. 25 NSJ.675389.b70ff4b6-a8b7-11ea-97df-005056bdbc06
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