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4 Zimmer, 87 m²

«Heimeliger 4 Zimmer-Einfamilienhausteil mit separater Garage»

CHF 385 000.—


Beschreibung

Lage
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt sehr zentral im Wohnquartier Altigerweg in Netstal. Die direkte Zufahrt zum Haus und zur Garage führt über eine Quartierstrasse, ab der Hauptstrasse. Ein Auto kann beim Garagengrundstück vor der Garage parkiert werden.

Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der SBB Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Verkehrsanbindung an die angrenzenden Kantone und Agglomerationen eröffnet die Möglichkeit ruhig zu wohnen und auswärts zu arbeiten. Netstal bietet mit dem Einkaufszentrum Wiggispark sowie weiteren Einkaufsläden und Fachgeschäften ein gutes Angebot welches in kurzer Gehzeit zu erreichen ist.

In Netstal kann der Kindergarten sowie die Primarschule bis zur sechsten Klasse besucht werden. Die Schulorte sind ohne Strassenquerung gefahrlos zu erreichen. Standort für die Oberstufe sowie die Mittelschule ist Glarus.

Die Hauptausflugsziele wie das Klöntal zum Beispiel kann direkt vom Haus zu Fuss über wunderschönen Wanderweg in einer Stunde erreicht werden. Der Obersee ob Näfels, Mettmen, Braunwald und Elm in Glarus Süd sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso sind ausserkantonale Ziele wie Amden, Walenseeregion und das Bündnerland in angenehm kurzer Fahrzeit zu entdecken.

Baubeschrieb / Raumaufteilung
Das definitive Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Dieses dürfte gegen 1890 / 1900 mit hälftigem Satteldach erstellt worden sein. Diverse Erneuerungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen sowie der Unterhalt getätigt. Ca 2006 wurden noch alle Fenster erneuert. Der Innenausbau ist solide und einfach ausgeführt und bedarf teilweise einer Modernisierung. Wie damals üblich liegen die Raumhöhen ca. bei 200 -210 cm.

Kellergeschoss: Keller Zugang durch Bodenklappe

Hochparterre:Eingang/Garderobe, Gang/Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, WC mit Lavabo

Obergeschoss: Gang/Treppenhaus, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Nasszellemit Badewanne und Lavabo

Dachgeschoss: Estrich

Weitere Informationen und die komplette Dokumentation finden sie auf unsere Homepage www.maduz-immobilien.ch

Umgebung / Garage
Auf der Südseite liegt vorgelagert der schöne und relativ grossflächige Garten mit Blumen, Sträuchern und Bäumen. Dieser bietet einen guten Erholungswert und weitere Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die kleine Garage (5.80/3.40 cm) mit total ca. 20 m2 Nutzfläche liegt gleich nebenan auf einem separaten Grundstück, auf der Westseite vom Haus.

Weitere Informationen


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich
Garage

Merkmale

Letzte Renovation2004
Baujahr1900
Endhaus/Eckhaus

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