Sicht von Südost (Abend)
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6 Zimmer, 170 m²

«Voll ausgerüstetes Ferienhaus in Südfrankreich ab sofort verfügbar»

CHF 550 000.—


Preis

VerkaufspreisCHF 550 000.—

Beschreibung

Das Haus liegt in der Gemeinde Nages et Solorgues am südlichen Fusse eines geschichtsträchtigen Hügels mit vorchristlichen Siedlungen. Die Sichtvom Haus Richtung Osten auf das Schloss Boissieres und im Westen auf Calvisson ist unverbaubar. ZumMittelmeeer (La Grande Motte)sind es auf Nebenstrassen ca. 36 Min.

Das Haus könnte vollständig ausgerüstet übernommen und schon bald bezogen werden.

Ebenerdig – plain pied – 6 Zimmer + Nebenräume
Wohnzimmer mit Cuisine americaine
3 Schlafzimmer, eines mit angegliedertem Büro-Teil
2 Badezimmer(1x Badewanne, 1x Dusche) , 2separateWC
FinnischeSauna
Atelier(separater Eingang)

Garage als Wirtschaftsraum(Getränke- und Rotweinkühlschrank, Waschmaschine &Tumbler)

Remise
Local Technique

Überdachte Terrasse, Sonnenschirme, Sonnenstore. Solardusche,

Salzwasser Pool (4 x 8 m und einer durchschnittlichen Tiefe von 1,5 m), modernste Technik (2019/2020), automatisiert. Pool-Heizung. Hag in 2h demontierbar.

Pool- und Terrassenbereich nicht von aussen einsichtig

Parking: Abris-Voiture: für 2 Autos Schatten

Büsche(Bewässerungssystem). Bäume: natürlicher Schatten
Kunststein-Plattenbeläge um Pool und Toreinfahrt (Abris-Voiture)

Heizung/Kühlen: 2 reversible Klimaanlagen, 2 Boiler

Neue Photovoltaikanlage (2019):Gute Energieeffizienz. Überschüssiger Strom könnte EDV verkauft werden.Internet und Satelliten-TV (Schweiz, Deutschland etc.)

Sicherheit:Alarmanlage, Schockbeleuchtung, 2 Aussen-Cameras (Nest)

Weil ein Haus auch Unterhaltbraucht, ist ein gutes Netzwerk von Betreuern, Haushalthilfen, und Handwerkern vorhanden. Der Gärtner und ein Piscinier kommen, wenn man sie ruft. Für die Wasserleitungen etc. und für die ganze elektrische Ausrüstung sind Assistance-Versicherungen vorhanden. Eine Kontrolle aus der Ferne? inkl. Unterhalt z.B. während dem Winterhalbjahr ist sichergestellt.

Das Haus ist sehr gut unterhalten. 2019 wurden umfangreiche Maler- und speziell Arbeiten am Dach und der Isolation gemacht. Viele Elektrogeräte sind neueren Datums, wie Klimaanlage, Umwälzpumpe Pool, Waschmaschine, Tumbler, Adoussisseur, Kühlschränke etc.

Am 7.7.2020 wurde eine Expertise des Hauses und des Grundstücks durch einen unabhängigen Experten gemacht. Diese kann zur Verfügung gestellt werden.

Zusammenfassung der 29 Seiten:

  • Expertise durch zertifizierten Experten muss nach Gesetz bei einem Verkauf vorliegen.
  • Keine Naturgefahren (keine Überschwemmungs-Gefahr)
  • Keine technischen und tektonischen Risiken
  • Elektrische Installationen sind geprüft und für gut befunden worden
  • Energieeffizienz im grünen Bereich (sogar ohne Berücksichtigung Photovoltaikanlage), dank guter Bauweise und guter Isolation
  • Emissionen (CO2) vernachlässigbar
  • Kein Asbest, kein Blei, kein Gas, keine Termiten

Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Reduit

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr2003
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 4500 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 14000 m