Bilderbogen
1 / 14

5.5 Zimmer, 95 m²

«Freistehendes EFH mit grossem Umschwung und Anbaupotential»

CHF 550'000.—


Hauptangaben

GemeindeMuhen
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche613 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An ruhiger, sonniger und doch zentraler Lage steht ein heimeliges 5.5 Zimmer Chalet mit grossem Umschwung für Sie zum Kauf bereit. Die 613m² grosse Parzelle liegt in der Zone W2. Eine Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit einem Anbau ist erlaubt. So kann die Immobilie optimal über die Jahre mit der Familie oder den Bedürfnissen wachsen.

**Lage**
Kindergarten und Schule sind 1.0 km entfernt
Tramhaltestelle 300 m, Einkaufen 650 m, Autobahn 2.1 km entfernt
Grosser Umschwung mit Hühnerstall oder Vogelvoliere

**Raumangebot**
EG-UG: Garage mit Werkstattecke, Gang und Treppenhaus mit Waschmaschine und Waschbecken, Haustechnikraum mit Tank, Abstellraum

OG: Gang und Entrée mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit Kachelofen und vorgelagertem Balkon und schöner Aussicht, zwei Zimmer, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer sowie zwei Estrichabteile

**Umgebung und Parksituation**
Garage im Haus für ein Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus
Carport für zwei weitere Fahrzeuge und Vorplatz mit zwei offenen Parkfeldern
Grosser Garten mit Blumen, Sträuchern und Rasenfläche zur freien Gestaltung
Hühnerstall oder grosse Vogelvoliere hinter dem Haus

Die Liegenschaft ist von aussen gepflegt und gut gelegen. Im Innenbereich steht allerdings eine grössere Renovation an.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Stöcklimattweg 12
PLZ/Ort: 5037 Muhen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: ca. 95 m2
Grundstücksgrösse: 613 m2
Kubatur: 635 m3
Zone: W2
Nasszelle: 1 Badewanne, WC und Lavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Plätze in Carport: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
Gute Lage, nahe am Zentrum
Grosser Umschwung
Viele Parkplätze
An- und Ausbaupotential
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Kachelofen: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 1 km
Dist. Kindergarten: ca. 1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.65 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.30 km
Dist. Autobahn: ca. 2.10 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur635 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1965

Umgebung

Lädenca. 650 m
Kindergartenca. 1000 m
Primarschuleca. 1000 m
Autobahnanschlussca. 2100 m

Anbieter

Logo

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler - Matthias Hunger - Andreas Bräm
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Alle Objekte dieses Anbieters

Logo