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7.5 Zimmer, 121 m²

«Vielseitiges 7.5 EFH an ruhiger und schöner Wohnlage»

CHF 645'000.—


Hauptangaben

GemeindeKirchberg (SG)
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche402 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das ältere 7.5 EFH liegt an ruhiger und schöner Wohnlage in der Gemeinde Kirchberg (Müselbach) mit einmaliger Weitsicht. Die weitläufige und opitmal besonnte Terrasse bietet eine Auszeit fernab von Lärm, Hektik und Trubel.

Das Baujahr des Wohnhauses dürfte über 100 Jahre zurückliegen. Vor ca. 20-25 Jahren wurde ein Grossteil der Gebäudehülle erneuert (Fassade) und vor ca. 10-15 Jahren wurden neue Fenster eingebaut. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 2011 (Buderus) mit Radiatoren. Die Küche ist erst einige Jahre alt mit ZUG Haushaltmaschinen bestückt. Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut mit neuen Fenstern, Zuleitungen für Nasszellen etc. etc. Dieses schmucke, alte Objekt sucht einen kreativen Handwerker mit Ideen für den Innenbereich (Ausbaupotenzial). Das Objekt beinhaltet 2 Aussenparkplätze mit Nutzungsrecht im GB-Auszug eingetragen. Das 8.5 EFH ist auch als 2 oder 3 MFH inkl Ausbau im OG geeignet. Generell möchte ich festhalten, dass das Objekt in gutem Zustand und laufend gut unterhalten ist.

Müselbach gehört zur Gemeinde Kirchberg. Früher war Kirchberg eine reine Bauerngemeinde mit vielen kleinen landwirtschaftlichen Heimwesen inkl. Handstickmaschinen. Heute spielt die Landwirtschaft jedoch immer noch eine grosse Rolle. Doch auch sie hat sich gewandelt. Die Schulen wie Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in Kirchberg beheimatet. Die Kantonsschule kann man in Wil oder Wattwil besuchen. In regelmässigen Abständen von 30 Min. verbindet ein Bus Kirchberg mit Wil zum Hauptbahnhof (Dauer: 13 Min.) - rund um Kirchberg ist der öV sehr gut erschlossen. Auch die Anschlüsse an die Autobahn in Wil ist in ca. 9 Min. zu erreichen - Wattwil in ca. 15 Min.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und VOLG in Kirchberg vorhanden - Migros, Denner, Coop in Kirchberg-Stelz vorhanden. Auch das umliegende Naturgebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport. Auch die nahgelegene neue Sporthalle mit Schwimmbad In-und Outdoor, Eishockeyhalle etc. etc. in Wil ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Sie sehen, in Müselbach sind Sie und Ihre Familie sehr gut aufgehoben. Sie haben nun die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihrer 4 Wände mitzuwirken. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Ist Ihr Interesse schon geweckt worden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Ich präsentiere Ihnen dieses vielfältige Haus sehr gerne und freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

Übrigens:

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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1900

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