image1
1 / 14

8 Zimmer, 201 m²

«Casa ticinese nel nucleo, con 2 appartamenti annessi»

CHF 1'000'000.—


Hauptangaben

GemeindeBreggia
Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche254 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Casa ticinese con 3 appartamenti: Duplex 4 1/2 locali, app. 2 1/2 e 1 1/2 locali con giardino, pergola, rustico e cantina.

In Valle di Muggio, nel cuore del Mendrisiotto, situato nel centro storico di Morbio Superiore si trova questa casa ticinese che si sviluppa su tre piani.

La casa che è stata completamente ristrutturata e presenta un riscaldamento a serpentine, fa parte integrante di una corte tipica ticinese. La corte è a forma di ferro da cavallo, confina con una zona agricola ed è affacciata a Sud-Ovest. Dal Giardino e dalla Pergola si gode di una vista aperta verso sud ovest mentre dalla cucina la vista include il Monte Rosa.

Al piano terra si trovano i due appartamenti di 1.5 e 2.5 locali, attualmente affittati.

I piani superiori comprendono un appartamento duplex di 4,5 locali con ampie camere e loggia con vetrata apribile.

La cucina e spaziosa. Il pavimento e di piastrello ed e stato completamente ristrutturata nel 2011.

Il soggiorno dispone di una stufa a legna e scalda anche la camera da letto al primo piano. Il soggiorno ha due porte finestre che danno sulla veranda. Il soffitto ha le travi a vista.

La proprieta comprende una grande cantina a volte, un ampio rustico (attualmente affittato), il pergolato con vista panoramica ed il giardino in comproprieta.

Dati immobile:

Superficie terreno: Fondo abitazione 254 mq
Giardino: 128 mq (comproprietà coattiva 3/8)
Pergolato: 18 mq (di proprietà)

Superficie abitabile netta:
Monolocale ca. 26 mq
App. 2.5 locali ca. 35 mq
Casa principale 4.5 locali ca. 140 mq
Cantina: ca. 63,5 mq
Rustico: ca. 80 mq

Affitti:
Appartamento di 1.5 locali: CHF 570.-
Appartamento di 2.5 locali: CHF 800.-
Rustico: CHF 200.-

In the Muggio Valley, in the heart of the Mendrisiotto, located in the historic center of Morbio Superiore, we offer for sale this Ticino style house spread over three floors.

The house, which has been completely renovated and features serpentine heating, is an integral part of a typical Ticino courtyard. The courtyard is in the shape of a horseshoe, bordered by an agricultural area and faces South-West. From the garden and from the pergola you can enjoy an open view towards the south west while from the kitchen there is a the view over Monte Rosa.

On the ground floor there are the two apartments, 1.5 rooms + 2.5 rooms which can be rented or used as holiday apartments. In addition there is a wonderful rustic cellar with an old wine.

On the first floor there is the living area with large kitchen and living room and a magnificent pergola with open views. The whole floor has exposed wooden beams.

The night floor includes two bedrooms, the master bedroom with a special wardrobe room.

Property data:

Land surface: 254 m2
Garden 128 sq m (co-ownership 3/8)
Pergola 18 sq m (owned)

Net living area:
Studio: ca. 26 m2
2.5 room apartment: ca. 35 m2
4.5-room main house: ca. 140 sq.m.
Cellar: ca. 63.5 m2
Rustic: ca. 80 m2

Rental fees:
1.5 room apartment: CHF 570.-
2.5 apartment: CHF 800.-
Rustic: CHF 200.-


Logo