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5,5 Zimmer, 202 m²

«MONTE CARASSO - Einfamilienhaus Minergie»

CHF 1 120 000.—


Main information

MunicipalityBellinzona
Living space202 m²
AvailabilityAuf Anfrage

Description

Einfamilienhaus bestehend aus:
Erdgeschoss, 1. + 2. Stock, Garten ca. 82 m², Garage 40 m²
Netto Wohnfläche 202 m² (SIA 416)

Heizung: Holzheizung + Solar

Piano terreno:
Entrata lato strada in piccolo atrio verso una bussola d'entrata nella
cucina di 27 mq, uscita verso la pergola ed il giardino.
Soggiorno/sala di 19 mq
WC con doccia di 5 mq.
Pavimenti in grés porcellanato.

Primo piano:
Due camere da letto da 27 mq e 15 mq.
WC con vasca da bagno di 7 mq.
Pavimenti in legno di larice massiccio.

Secondo piano:
Due camere da 30 mq e 20 mq.
Locale lavanderia di 5 mq, con lavandino e predisposizione a pavimento
per un eventuale ulteriore WC.
Pavimenti in legno di larice massiccio.

Riscaldamento mediante pigna a legna ad accumulazione di calore, al
PT, al secondo piano sistema di distribuzione di calore ad ipocausto.
Da accendere una volta al giorno durante le giornate più fredde.
Consumo circa 4-5 steri di legna per stagione(16-20 quintali circa).
Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto, potenza istallata 4.34kw,
produzione di circa 4'400-4?800 kWh/anno. Contratto di acquisto della
corrente prodotta con Swissgrid, valido fino a maggio 2034, che acquista
la corrente prodotta a 0.90 CHF/kwh (introiti ca. CHF 4'000-4?300.-
/anno).
Il sistema di aerazione forzata garantisce un ambiente ottimale in ogni
stagione a costi molto contenuti.
Infissi in legno di abete con doppi vetri.
Gelosie in alluminio termo laccato.
Per ogni componente dell?immobile sono stati utilizzati materiali naturali,
senza formaldeide, solventi, composti volatili, ecc.
Bio-Switch nell?impianto elettrico di tutte le camere.
Isolamento 20cm in fibra di legno e intonaco esterno minerale.
Intonaco interno in argilla che permette la regolazione naturale
dell?umidità dell?aria nei locali.
Due locali cantina a volta di 24mq in totale.
Cantina e vespaio isolati e ventilati per evitare l?accumulo di gas radon
negli spazi abitativi.
Giardino di 82 mq con pergola e tavolo/panchine in granito.

Garage in calcestruzzo armato di 40 mq, nel mapp. 1248, posto per due
auto, con ampio portone sezionale di 4 m, con annesso WC e lavabo.
Entrata acqua potabile e canalizzazioni indipendenti dal fabbricato
abitativo, che si trova nel mapp. 1238.
Possibilità di costruire sopra il garage due ulteriori due piani, gli indici e
la portata del piano terreno lo consentono.


Interior

Pets permitted
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year2005

Ad

ImmoScout24 code5799526
ReferenceMonte Carasso Casa.553792.b97e248e-f4c5-11e9-9cb0-a4bf01195aaa
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