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5,5 Zimmer, 150 m²

«Eleganza armoniosa in una posizione tranquilla.»

CHF 950 000.—


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Willkommen in Mergoscia
Das Dorf befindet sich auf der rechten Seite des Verzascatals auf 735 m Höhe und zählt etwa 230 Einwohner. Trotz der kurzen Entfernung zu den touristischen Zentren von Locarno und Tenero, konnte das Dörfchen seinen typischen Charakter beibehalten. In Mergoscia finden Sie Ruhe, viel Sonne und zahlreiche Möglichkeiten zu wandern, Kastanien zu sammeln, Pilze zu suchen und vieles mehr. Ein Ort an dem man hautnah die Natur erleben kann und auch bestens entspannen. Geniessen Sie den traumhaften Blick auf den Verzasca Stausee, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit modernem Baustandard. Das Haus wurde mit Liebe zu Detail geplant und gebaut, es verfügt über einen schönen Aussenbereich mit Portico, Garten mit Granittisch und Grill. Für Familien die die Tessiner Sonne geniessen möchten.
Als Wärmequelle wird eine Wasser-Luft-Wärmepumpe verwendet, die sich hervorragend zur Erzeugung von Wärme mit hoher Energieeffizienz auszeichnet. Die Kosten für die Erzeugung von Wärme werden stark reduziert, nach dem Grundsatz: keine Abhängigkeit von Öl und Gas, für eine dauerhafte und umsichtige Nutzung erneuerbarer Energien.

Wie lange brauche ich bis?
öv: 200m, 5 min Bus 312.
Tenero: 8 km, 15 min.
Locarno: 10 km, 20 min.
Ascona: 18 km, 26 min.
Lugano: 40km, 50 min.
Italia: 25 km, 40 min.

Parkplätze: drei überdacht und einer offen.
Kein Zweitwohnistz.

Für genauere Angaben bitte Verkaufsdokumentation Anfragen.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Vefügung.

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Benvenuti a Mergoscia
Situata sul lato destro della valle Verzasca a 735 m di altezza e conta circa 230 abitanti. Nonostante si trovi a solo pochi chilometri dai centri turistici di Locarno e Tenero, il paesino è riuscito a mantenere il suo carattere tipico. A Mergoscia troviamo tranquillità, tanto sole e numerose possibilità per andare a camminare, raccogliere le castagne, cercare funghi e molto altro. Godetevi la vista stupenda sul laghetto della diga della Verzasca, sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Vendiamo casa unifamiliare di recente costruzione. La casa è stata costruita con amore per il dettaglio, utilizzando materiali di ottima qualità, dispone di un giardino perfetto per chi ama godersi le giornate all'aria aperta.
Come fonte di calore viene utilizzata una pompa di calore aria acqua, sono eccellenti per produrre calore con elevata efficienza energetica. I costi per la produzione di calore vengono fortemente ridotti, secondo il principio: nessuna dipendenza da olio e gas, per un utilizzo durevole e prudente di energie rinnovabili.

Quanto ci metto fino a?
Mezzi pubblici: 200m, 5 min Bus 312.
Tenero: 8 km, 15 min.
Locarno: 10 km, 20 min.
Ascona: 18 km, 26 min.
Lugano: 40km, 50 min.
Italia: 25 km, 40 min.

Posteggi: tre coperti e uno scoperto.
No residenza secondaria.

Per informazioni più dettagliate chiedetemi la documentazione di vendita.
Volentieri sono a vostra disposizione per ulteriori domande oppure una visita presso l'immobile.


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