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4,5 Zimmer, 120 m²

«2 Rustici zum Ausbauen mit Seeblick und Umschwung»

CHF 135 000.—


Hauptangaben

GemeindeMergoscia
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche500 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Questi due rustici da riattare si trovano in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Fesnedo sotto il comune di Mergoscia sopra il laghetto di Vogorno.

Il vecchio edificio grande mostra ancora una buona sostanza di base incluso il tetto. L‘interno deve essere completamente rifatto a nuovo. Il rustico può essere reso abitabile su due piani. Il piccolo rustico è da fare a nuovo. Il proprietario, un architetto, ha già fatto i piani che sono incluso. Un prato sopra i rustici di ca. 500 m2 è in proprietà. Una bella vista si estende sulla valle, sul laghetto e sulle montagne.

Fesnedo è raggiungibile in macchina. Vicino dei rustici sono posteggi pubblici. Il tragitto per l’autostrada A2 dura 30 minuti e per Locarno 15 minuti. A Mergoscia è un collegamento autopostale direzione Tenero e Locarno. Nel comune si trova anche un negozio.

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Diese beiden Rustici zum Ausbauen liegen an absolut ruhiger, idyllischer Lage in einem kleinen Rusticoweiler unterhalb von Mergoscia unmittelbar oberhalb des Stausees.

Die ganze Liegenschaft ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. Vom Parkplatz aus führt ein ebener, idyllischer Weg über eine Holzbrücke zu den Rustici.

Beide Stockwerke des grösseren Rusticos sind über einen separaten Eingang erreichbar. Die Mauern sowie das Dach befinden sich in einem ansprechenden Zustand.
Der Aussenbereich beinhaltet ein grösseres Grundstück mit Garten, auf welchem sich auch das kleine Rustico befindet. Dieses müsste komplett neu aufgebaut werden.

Der Besitzer, ein Architekt, hat ein mögliches Umbauprojekt vorbereitet, welches übernommen werden könnte.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Stausee.

In ca. 5 Fahrminuten erreicht man das Dorf Mergoscia. Locarno liegt nur ca. 10km entfernt.