3 Zimmer, 45 m²

«Romantisches Rustico in Val Lavizzara»

CHF 180'000.—


Hauptangaben

GemeindeLavizzara
Wohnfläche45 m²
Grundstücksfläche120 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Vi presentiamo un rustico completamente allacciato ai piedi del fiume in val lavizzara. La piccola frazione comprende cinque rustici immersi nel verde, comodamente raggiungibili tramite un sentiero di ca. 100m. Cinque parcheggi comunali a fianco la strada sono disponibili, direttamente davanti la fermata di Bus 'Mulini'.
Il rustico è completamente allacciato alla rete elettrica ed acqua, e dispone di boiler per produzione di acqua calda e camino. Il layout è come segue: PT zona living con cucina aperta e bagno, primo piano camera padronale, secondo piano mansarda due materazzi zona bambini. Questo rustico è perfetto per quelli che cercano il contatto con la natura, la tranquillità e la privacy. La sostanza è massiccia è lo stato buono. Si vende mobiliato.

Parterre
Cucina e zona soggiorno con camino

Doccia/WC con boiler

1. Piano****Grande camera padronale con letto doppio
TV satellitare a schermo piatto, bella vetrata sul fiume

2. Piano Mansarda
Mansarda con due lettini

riscaldamento elettrico

Giardino:
Bell'angolo giardino con tavolo di granito

Grill in granito con angolo per sedersi

150 metri dai posteggi comunali
150 metri dall'auto postale
150 metri dalla spiaggia del fiume
30 min auto a Bosco Gurin (ski)
Coop a Cevio, 10min

Fusio, la diga del Sambuco e il lago Naret costituiscono un richiamo fortissimo per i ciclisti che desiderano mettersi alla prova sulle strade del Canton Ticino. A partire da Cavergno, dove termina la comoda ciclopista che collega le sponde del lago Maggiore al cuore della Vallemaggia, muscoli, cuore e polmoni diventano protagonisti. Impegnativi tornanti alternati da tratti meno ripidi conducono sino a 2'310 m s.l.m.


Wir präsentieren Ihnen dieses freistehendes, voll angeschlossenes Rustico nah zum Fluss am Lavizzara Tal, ein paar Auto-Minuten von Cevio entfernt. Die Siedlung besteht aus fünf Rustici im Grün eingebettet, schnell zu erreichen über einen kürzen Wanderweg von ca. 100m. Direkt an der Strasse befinden sich 5 öffentliche Parkplätze, gegenüber von der Bushaltestelle 'Mulini'. Die Liegenschaft ist massiv gebaut und an den Strom und Wasser angeschlossen. Sie verfügt über zwei Boiler (Kueche und Dusche) für die Herstellung von warmen Wasser. Zur Liegenschaft gehört ein praktischer Sitzplatz vorne und eine Grill-ecke zur Ostseite. Die Aufteilung ist wie folgt: EG Wohnbereich mit Badezimmer und Küche, 1.OG Eltern-Schlafzimmer, 2.OG Estrich mit 2 Matratzen / Kinderzimmer. Es wird möbliert verkauft und es eignet sich für die jenige die Ruhe, Privacy und Natur suchen.

Grundfläche Rustico ca. 28m2
Wohnfläche ca. 50m2
Umschwung ca. 100m2

ParterreKüche / Wohnen mit Cheminée
Dusche / WC (Warmwasserboiler)

1. OGSchlafzimmer mit Doppelbett
Flachbild TV - SAT – Schüssel

2. OG DachgeschossDachgeschoss mit zwei Schlafplätzen
Heizung, elektrisch und mit Petrolofen

Umschwung:Schöner Garten-Sitzplatz mit Granittisch
Grillplatz mit Stein –Cheminee

150 Meter vom öffentlichen Parkplatz
150 Meter zur Postauto Halltestelle
150 Meter zum Fluss mit Badestelle
30 Auto - Min. nach Bosco Gurin (Skigebiet)
Einkaufsmöglichkeiten in Cevio 10 Auto - Min.

Fusio, der Sambuco-Staudamm und der Naretsee sind eine starke Attraktion für Radfahrer, die sich auf den Straßen des Kantons Tessin behaupten wollen. Von Cavergno aus, wo der bequeme Radweg endet, der die Ufer des Lago Maggiore mit dem Herzen des Maggiatals verbindet, sind Muskeln, Herz und Lunge gefragt. Anspruchsvolle Haarnadelkurven im Wechsel mit weniger steilen Abschnitten führen zu 2.310 m ü. M.


Umgebung

Lädenca. 4870 m
Oberstufenschuleca. 6520 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m

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