Virtuelle Tour

6.5 Zimmer, 130 m²

«Bijou für Gross und Klein !»

CHF 810'000.—


Hauptangaben

GemeindeMenznau
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche426 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde im 2012/13 komplett saniert und erstrahlt heute in einem top Zustand. Mit viel Sorgfalt und Herzblut entstand dieses Bijou !

Bereits von Aussen ist der Eindruck bezaubernd. Die Gartenanlage bietet Platz um auszuspannen, die Sonne zu geniessen und fröhliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Hobbygärtner und Tiefreunde werden sich am Moorbeet und der Stallung für Hühner erfreuen. Kinderherzen lässt man bestimmt mit der stabilen Schaukel und dem Spielhäuschen höher schlagen.

Das Haus ist liebevoll den heutigen Bedürfnissen angepasst und hat den charmanten Chrakter beibehalten.

Bereits beim Eintreten ist man "zu Hause angekommen"!

Menznau liegt zwischen Wolhusen und Willisau. Das kleine Dorf mit rund 3000 Einwohnern ist eine aktive Gemeinde mit einer guten Infrastuktur - Einkaufen, Schulen (inkl. Oberstufe) sowie einer Arztpraxis. Gute ÖV-Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Luzern und Willisau sind ebenfalls vorhanden.

EG :
Entrée mit Einbauschrank. Nasszelle mit bodenebener Duschkabine und attraktiver Steinwand
Moderne und bestens ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, GS, grosser dekorativer Kühlschrank ....
Offene Esszimmer mit Platz für einen grossen Tisch - daneben Wohnzimmer mit Sitzecke.

1 OG:
Zugang über Treppenhaus aus Holz - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung
Terrasse (direkter Zutritt von 2 Zimmern), Badezimmer mit Badewanne und dekorativer Gestaltung.

DG:
Über neu erstellte Holztreppe. Grosser Raum mit rund 30 m² -, aparte Deckenbalkenkonstruktion aus Holz. Das Raumprogramm lässt ihren Individuellen und persönliche Nutzungsmöglichkeiten genügend Freiraum.

UG:
Direkter Eingang vom Parkplatz.
Keller, Weinkeller, Geräteraum, Waschmaschine / Tumbler, Entkalkungsanlage, Luftentfeuchter, Boiler, Wärmepumpenheizung, neues Elektotableau

AUF EINEN BLICK:

  • attraktive Gartenanlage

  • Erdsondenheizung

  • isolierte Fassade

  • 3-fach veglaste Fenster

  • LED-Leuchten

  • Entkalkungsanlage

  • neue Wasser- und Abwasserleitungen

  • Parkettböden im Wohnbereich

  • Dachzimmer (ca. 30 m³) mit Dachlukarne und Holz

  • Treppenhaus aus Holz im Orginalzustand erhalten

  • 2 Nasszellen: begehbare Dusche / Badewanne

Interessiert ?
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Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur791 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1948

Umgebung

Lädenca. 150 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 18000 m

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