12 Zimmer, 316 m²

«Agentur Wyss: Mehrfamilienhaus und mehr!»

CHF 740'000.—


Hauptangaben

GemeindeMelchnau
Wohnfläche316 m²
Grundstücksfläche1'298 m²
Nutzfläche376 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Neu im Verkauf:

Mehrfamilienhaus mit viel Platz

Allgemein

Endlich viel Platz im Oberdorf von Melchnau. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Ein wahres Raumwunder mit drei vermieteten Wohnungen und idealer Ausbaufähigkeit.

Im südlichen Teil der Liegenschaft befinden sich die Wohneinheiten. Hier überzeugt eine grosse 7 Zimmer-Duplexwohnung (1&2 OG.), eine 2-Zimmerwohnung (1.OG) und eine 3-Zimmerwohnung (2.OG). Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich drei grosse Räume, welche beispielsweise als Atelier, Kindergarten oder Schulungsräumen vermieteten werden können. Der schöne Gewölbekeller eignet sich sowohl als zusätzlicher Stauraum, wie auch als repräsentatives Weinlager. Im ehemaligen ökonomieteil befindet sich ein geräumiges Lager mit vielen Abstellflächen auf mehreren Etagen. Hier bestehen vielseitige Ausbaumöglichkeiten. Östlich befindet sich ein Schiebetor um Fahrzeuge abzustellen (2 Einstellplätze). Zusätzlich dazu verfügt die Liegenschaft über 6 Abstellplätze im Aussenbereich.

Weiter verfügt die Parzelle über eine eigene Wasserquelle (Quellrecht mit 50% Wasseranteil) und fliesst in den hauseigenen Brunnen. Ebenfalls erwähnenswert ist das Dachgeschoss, welches sich oberhalb der Wohneinheiten befindet. Diese wäre ebenfalls noch ausbaubar.

Detailbeschrieb

7-Zimmer-Duplexwohnung (2&3. OG)

Die Wohnung wurde im Jahr 2007/2008 erbaut und verfügt über rund 145m2 auf zwei Etagen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Vom Eingangsraum aus gelangen Sie in die grosszügige Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kombisteamer und grossem Kühlschrakt sowie einem offenen Essplatz. Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich drei Wohnräume und eine Nasszelle (WC) mit Dusche und Waschautomat. Im 2. OG haben Sie neben drei weiteren Wohnräumen ein zusätzliches Badezimmer. Das 2. OG können Sie durch den optionalen Zugang/Eingang separat nutzen oder abtrennen. Mietzinseinnahme Brutto CHF 19'700.

3-Zimmer Wohnung (2. OG)

Die helle Wohnung verfügt über 51m2. Neben dem Eingangsraum haben Sie hier eine funktionale Küche und zwei weitere Wohnräume. Die Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Waschmaschine. Mietzinseinnahmen Brutto CHF 11'400.

2-Zimmer Wohnung (1. OG)

Diese Wohnung verfügt ebenfalls über 51m2 Wohnfläche. Neben der Küche mit freistehendem Kühlschrank. Die Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet. Mietzinseinnahmen Brutto CHF 9'360.

Atelier/Werkstatt (EG)

Auf diesem Geschoss erhalten Sie drei grosse abtrennbare Räume mit einem separaten WC mit Dusche und eine Kochgelegenheit. Alle Räume sind beheizbar und sofort nutz- und vermietbar. Ein direkter Aufgang führt zu einem Lagerraum sowie Haustechnik (Heizungsraum). Wird derzeit vom Eigentümer privat genützt und ist daher nicht vermietet. Geschätzter Mietzins Brutto CHF 12'000.

Schopf (Abstellraum)

Der Zugang zu dieser Fläche erfolgt von aussen (EG) mittels Türe und Schiebetor. Dieser Raum verfügt über einen Zwischenboden. Die Fläche beträgt ca. 180m2 (15x12m). Auch hier besteht ein hohes Nutzungspotenzial.

Nebengebäude, Aescherenstrasse 4a

Es kommt noch besser. In Nebengebäude erhalten Sie einen unterkellerten Partyraum/Gartenhaus mit zusätzlicher Garage/Geräteraum. Die angrenzende Rasenfläche verfügt über ein Aussengrill, Kräutergarten, Obstbäume und vieles mehr. Der Bereich ist pflegeleicht zu unterhalten.

Ein wahres Raumwunder, gepflegt und mit sehr grossem Potenzial. Diese Liegenschaft ist in seiner Grösse und Form absolut einzigartig und eignet sich sowohl als Renditeobjekt, wie auch für Ihre individuelle Selbstverwirklichung. Ideal für kluge Köpfe und grosse Ideen.

Die Liegenschaft war in den letzten Jahren stets gut vermietet. Sämtliche Abrechnungen sind vorhanden und können vorgewiesen werden. Laufend wurden Unterhalt- und Erneuerungsarbeiten getätigt.

Kontakt:

Agentur Wyss - Immobiliendienstleistungen

Tel. 079 564 06 07 (Remo Wyss)


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2018
Baujahr1950

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 500 m
Öffentlicher Verkehrca. 30 m
SituationZentral und sonnig

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Agentur Wyss: Mehrfamilienhaus und mehr!

12 Zimmer, 316 m²
4917 Melchnau, BE
CHF 740'000.—


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