Haus und Garten mit Terrasse und Unterstand
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8.5 Zimmer, 260 m²

«8.5-Zi. EFH mit Fernsicht und sonniger Lage»

CHF 1'450'000.—


Hauptangaben

GemeindeMatzingen
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche965 m²
Nutzfläche121 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit viel Platz befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Lage mit attraktiver Fernsicht. Naherholungsgebiete mit Wald und Wiesen liegen direkt neben dem eigenen Garten. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich 5 Gehminuten, die Sekundarschule 8 Velominuten entfernt.

Der Bahnhof ist nur 400 Meter entfernt und ist somit in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die S 15 bedient diesen Bahnhof jeweils im Halbstundentakt in Richtung Frauenfeld (Fahrzeit 11 Minuten) und in Richtung Wil (Fahrzeit 19 Minuten). Von dort werden mit S-Bahnen und Fernverkehrszügen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen geboten.

Die Autobahn A1 ist ca. 1.8 Kilometer entfernt und den Flughafen Zürich erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten.

Das grosszügige Einfamilienhaus verfügt über eine weitläufige Sonnenterrasse und zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss, wie auch ein Büro- oder Praxisraum im ebenerdigen Untergeschoss. Durch den erfolgten Ausbau des Dachgeschosses und des Raums im Untergeschoss, ist die Liegenschaft mit 8 Zimmern nutzbar. Ideal für eine Familie mit Kindern und viel Platzbedarf.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Doppelgarage in das ebenerdige Untergeschoss in die obere Räume des Erdgeschosses oder über die Aussentreppe und Vorplatz oberhalb der Garage zur Haupteingangstüre. Empfangen werden sie im Erdgeschoss in einem grosszügigen Eingangsbereich. Gleich zur Rechten geht die Treppe in die Obergeschosse und zur Linken befindet sich ein Arbeitsraum, welcher als Büro oder als Stauraum genutzt werden kann. Auf dem Weg zur Küche befindet sich auf der rechten Seite eine Nasszelle mit WC und Dusche, und gegenüberliegend davon ist auch ein praktischer Abstellraum für Putzmittel und Vorräte. Am Ende der Diele befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Granitabdeckung, welche sehr offen und grosszügig gestaltet ist. Von der Küchenbar überblicken sie den hellen und grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und mit Ausgang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Zwei Kinderzimmer mit je 14 m2, wie auch ein kleineres Gästezimmer. Das grösste Zimmer ist das Elternschlafzimmer mit einer eigenen Ankleide. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche.

Das Dachgeschoss wurde zu einem grosszügigen weiteren Zimmer ausgebaut und bietet einen riesigen Raum zur freien Gestaltung. Mit einem schönen Korkbodenbelag und einem Lavabo ausgestattet, lässt sich hier gut ein riesiges Spielzimmer, Fernsehzimmer, Hobbyraum oder ein Teenager-Wohn-/ und Schlafbereich einrichten.

Im ebenerdigen Untergeschoss befindet sich ein Praxis-/ Schulungsraum, welcher direkt vom Vorplatz oder über die Garage und den Korridor zugänglich ist. Dieser Raum ist voll ausgebaut und mit einem Laminatboden in Parkettoptik ausgestattet. Im Korridor befindet sich zudem eine Nasszelle mit WC, hier könnte noch eine Dusche eingebaut werden. Ideal für eine Berufstätigkeit bei welcher Sie Kunden empfangen. Vom Gang aus zugänglich befindet sich neben der Waschküche auch noch ein Kellerraum. Bei den Aussenparkplätzen befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten des Untergeschosses und ins Haus. Auf der anderen Seite, unterhalb der Terrasse, ist ein erweiterter Autounterstand mit dahinter liegendem, praktischem Veloraum für die Lagerung diverser Gerätschaften. Der Unterstand könnte mittels Garagentor zu einer vollständigen Garage ausgebaut werden.

Highlight dieses EFH ist das grosszügige Platzangebot und die Möglichkeit im Untergeschoss ein Büro, eine Praxis oder einen Schulungsraum mit separatem Eingang einzurichten.

Ideal für eine Familie mit Kindern und Platzbedarf. Ebenfalls geeignet für Erwerbstätige, welche von zu Hause aus arbeiten und Kunden empfangen wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Alle Angaben S.E.&O.

Preis
VB CHF 1'450'000.-


Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur1375 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr2005


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